2-pokojowe nowe mieszkanie numer 69, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 4. piętro, 33,36 m² – jasny salon z aneksem sypialnym, wydzielona wnęka kuchenna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, wnękę kuchenną, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 33,36 m² przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze zużycie mediów, przy pełnym programie funkcjonalnym. Dwa pokoje i kompletne zaplecze sanitarno‑kuchenne na niewielkim metrażu oznaczają mniej do sprzątania i bardziej ekonomiczne życie w mieście bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem sypialnym 22,09 m² łączy wypoczynek i sen, dzięki czemu oszczędza miejsce, które w układzie z osobną sypialnią i salonem zjadłyby dodatkowe ściany i komunikacja. Mieści wygodną sofę trzyosobową, fotel, stolik kawowy, a także łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami; południowo‑zachodnie okna zapewniają długie popołudniowe światło i przytulny klimat.
-
Wydzielona wnęka kuchenna 5,31 m² jako osobne pomieszczenie kulinarne ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej, podnosząc komfort w salonie z aneksem sypialnym. Mieści pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową 60×60 cm, pralkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem, a dwa krzesła barowe pozwalają wygodnie zjeść szybki posiłek.
-
Wyjście z salonu z aneksem sypialnym na bardzo mały balkon 2,90 m² to dodatkowa strefa relaksu i wietrzenia, szczególnie cenna przy południowo‑zachodniej ekspozycji. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie kawy na zewnątrz, dogodne wietrzenie po gotowaniu oraz ciche wieczorne posiedzenia bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 265 cm (długi odcinek 215 cm plus dodatkowy moduł 50×60 cm) w wnęce kuchennej daje realny komfort gotowania i przygotowywania posiłków. Zintegrowany z blatem ociekacz usprawnia mycie, a miejsce przy dwóch krzesłach barowych pozwala wygodnie zjeść lub popracować z laptopem, nie zajmując miejsca w salonie z aneksem sypialnym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,24 m² tuż obok salonu z aneksem sypialnym skraca drogę nocą i podczas codziennych rytuałów, zwiększając wygodę użytkowania strefy dziennej. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160×70 cm, toaletę i umywalkę, a położenie obok korytarza ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w głąb mieszkania, co poprawia komfort całej przestrzeni.
-
Sąsiedztwo wnęki kuchennej tuż obok salonu z aneksem sypialnym ułatwia podawanie posiłków, organizację domowych spotkań i szybkie porządki po gotowaniu, bez długich przebiegów. Krótki dystans do balkonu sprzyja wietrzeniu po smażeniu, a jednocześnie możliwość cofnięcia się do kuchni ogranicza ruch w strefie wypoczynku, co doceni druga osoba odpoczywająca na sofie lub w łóżku.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia, jak sofa czy łóżko. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z południowo‑zachodnich okien, a równocześnie nie koliduje z szafą 80×60 cm w korytarzu.
-
Otwarte przejście 1,10 m między wnęką kuchenną a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni i szybciej wyjść z odpadami. Dwa wygodne kierunki dojścia ograniczają krzyżowanie się domowników w salonie z aneksem sypialnym, a możliwość przewietrzenia kuchni przez korytarz zwiększa komfort gotowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,70 m² z szafą 80×60 cm i rozdzieleniem dojść do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem sypialnym, wnęki kuchennej i łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zostawić mokre okrycia bez roznoszenia wilgoci i sprawnie przejść dalej do części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój dzienny z miejscem do spania, osobne gotowanie i mały balkon do oddechu po pracy. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, dzięki ekonomicznemu metrażowi i funkcjonalnemu układowi na 4. piętrze w Podgórzu Duchackim.
