3 pokoje, nowe mieszkanie numer 9 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 3. piętro, 44,26 m²: balkon, kompaktowy układ, niskie koszty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,26 m² w mieszkaniu trzypokojowym daje dwa niezależne pokoje prywatne i wspólną strefę dzienną. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia i wyraźnym rozdziale stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,11 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż względem trzech oddzielnych pomieszczeń. Standardowe urządzenia 60 cm (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy i stół dla czterech osób zapewniają pełen komfort. Okna na półudniowy-wschód dają jasne poranki i naturalne światło do pracy przy blacie oraz przy stole.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² ma wygodną skalę: mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę 180 cm, zachowując swobodę poruszania się i czytania przy łóżku. Okna na północny-zachód sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu światłu popołudniami i wieczorami, co ułatwia relaks po pracy oraz dłuższy, komfortowy sen latem bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,11 m² to praktyczna zaleta: łatwe wietrzenie po gotowaniu, śniadanie na zewnątrz w słońcu półudniowo-wschodniej ekspozycji oraz wygodne ustawienie ziół czy małego stolika kawowego. Jedyny dostęp z części dziennej zachowuje prywatność sypialni i ogranicza ruch w strefie nocnej, gdy odpoczywają domownicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek — minimalna droga do wanny, toalety i umywalki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala domownikom i gościom korzystać z niej bez naruszania spokoju sypialni, co poprawia wygodę korzystania z części dziennej i porządek komunikacji.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,33 m² to bezpieczeństwo i szybka reakcja na potrzeby najmłodszych, a zarazem cicha strefa oddalona od dziennego gwaru. Krótsza trasa wieczornych rytuałów ułatwia codzienność, a rozmieszczenie pokoi po tej samej stronie buduje spójny rytm snu, co przekłada się na wygodę wszystkich domowników korzystających z reszty mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,33 m², mimo niewielkiej skali, mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, lecz równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby — okna na północny-zachód ograniczają przegrzewanie i sprzyjają skupieniu podczas pracy przy biurku.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację. Szerokość wygodna przy wnoszeniu zakupów i codziennym ruchu domowników sprawia, że wejście do mieszkania prowadzące do korytarza wejściowego (obok salonu) działa intuicyjnie i skraca drogę do stołu czy aneksu.
-
Korytarz wejściowy 5,46 m² z niezależnymi wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki porządkuje codzienność. Pozwala gościom szybko trafić do części dziennej lub łazienki bez wchodzenia do pokoi prywatnych, ogranicza hałas w sypialniach oraz ułatwia utrzymanie ładu, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasny salon z balkonem, wygodną sypialnię i bliskość pokoju dziecka. Sprawdzi się także u singla potrzebującego gabinetu oraz u inwestora, który szuka kompaktowego metrażu o niskich kosztach utrzymania i czytelnym układzie pokoi.
