2-pokojowy nowy lokal numer 97 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 2. piętro, 32,33 m² — otwarta strefa 19,50 m², balkon, ekspozycja półudniowy-zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,33 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje możliwie najwięcej funkcji na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za energię. Mniej metrów oznacza też krótszy czas sprzątania i mniejszą ilość mebli do wyposażenia, a przy tym pełen zestaw pomieszczeń: dzienna część, prywatna sypialnia małżeńska, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy.
-
Otwarta wspólna strefa 19,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Brak podziału ścianą tworzy odczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i komunikację między strefami. Łatwiej też zmieniać aranżacje: od wydzielenia kącika biurkowego po ustawienie stołu przy blacie barowym, bez konieczności rezygnowania z wygodnego przejścia z drzwi wejściowych w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem oraz kompletny aneks (płyta czteropalnikowa i zmywarka o szerokości 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem, długi blat barowy ok. 180×65) pozwalają wygodnie przyjmować gości i wspólnie spędzać czas. Taki układ eliminuje zbędne przejścia między osobnymi pokojami i ułatwia codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o ok. 2,90 m². Nawet niewielka loggia stanowi przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, szybkie wietrzenie, zioła w donicach czy chwila na słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza codzienne użytkowanie i nie zakłóca prywatności w sypialni małżeńskiej, a południowo-zachodnia ekspozycja okna wzmacnia efekt przyjemnego doświetlenia.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok łazienki — wygoda na co dzień i w nocy. Krótka droga do wanny o długości ok. 160, umywalki i toalety ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, podnosząc komfort odpoczynku. Jednocześnie poranne przygotowania w łazience (z miejscem na pralkę 60×60) nie kolidują z korzystaniem z salonu z aneksem kuchennym, co docenią domownicy o różnych godzinach aktywności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, doświetla hol światłem z dziennej części i poprawia orientację zaraz po wejściu. W praktyce hol pełni rolę wygodnego wstępu do strefy dziennej, bez zatorów i konieczności manewrowania.
-
Przemyślana dostępność: z korytarza wejściowego wchodzisz osobno do każdego pomieszczenia — do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; z salonu wychodzisz na balkon. Główne drzwi prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, usytuowanego tuż obok dziennej strefy. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, skraca trasy poruszania i pozwala korzystać z każdego pomieszczenia niezależnie.
-
Ekspozycja okien na półudniowy-zachód w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne słońce sprzyja relaksowi po pracy, doświetla blat barowy oraz strefę wypoczynku, a w sypialni tworzy przytulny klimat. Jednolita orientacja sprzyja równomiernemu nagrzewaniu mieszkania i oszczędnościom w chłodniejszych miesiącach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, funkcjonalnym rozkładzie i wygodnym życiu w mieście. Sprawdzi się też jako pierwsze własne „M” albo kompaktowa baza w Krakowie dla osób aktywnych, ceniących światło i dobrą organizację przestrzeni.
