3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 6. piętro, 44,26 m² – efektywny układ i balkon.
To 3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18 obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 44,26 m² oznacza trzy niezależne pokoje i kompletne zaplecze sanitarne przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania i eksploatacji niż w większych metrażach. Mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla pary, rodziny 2+1 lub pracy zdalnej w oddzielnym pokoju; każdy metr służy życiu, a nie korytarzom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na półudniowy‑wschód, co upraszcza codzienne rytuały. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stół z czterema krzesłami tworzą komplet bez potrzeby wydzielania dodatkowych pomieszczeń, oszczędzając metraż i ułatwiając kontakt domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² daje komfort ustawienia łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 180×60 cm, a nadal zachowuje wygodną cyrkulację i miejsce na codzienne czynności. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania wieczorami, a metraż pozwala dodać kącik do czytania lub toaletkę bez wrażenia ciasnoty.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,11 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowego‑wschodu, chwilowe przewietrzenie podczas gotowania i miejsce na zioła albo mały stolik. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo i porządek w sypialniach, a otwarcie drzwi balkonowych szybko odświeża całe mieszkanie.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie poranki: krótka droga do wanny 160×70 cm, toalety, pralki 60×60 i umywalki 45×55. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, dzięki czemu w salonie łatwiej utrzymać spokój, a domowy rytm jest bardziej płynny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,33 m² uspokaja rodziców (szybka reakcja na nocne potrzeby) oraz porządkuje układ mieszkania, bo oba pokoje tworzą cichszą część nocną oddaloną od salonu. Dla reszty strefy dziennej oznacza to mniej hałasu i większy komfort wspólnych aktywności; zgodny kierunek okien na północny‑zachód stabilizuje temperaturę i rytm dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,33 m² pomieści łóżko 200×90 cm, szafę 176×60 i biurko 120×65 cm, a dzięki lokalizacji przy sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się przy małym dziecku. Ten pokój łatwo wykorzystać też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobby; położenie obok części nocnej odsuwa go od kuchni i stołu, co sprzyja skupieniu i cichej pracy.
-
Korytarz wejściowy 5,46 m² to czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok salonu), więc goście trafiają od razu w punkt rozdzielający ruch, bez zaglądania do prywatnych pokoi, co poprawia intymność i organizację dnia.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol, a jednocześnie nie wymaga dodatkowych drzwi ograniczających swobodę ruchu. Szerokość sprzyja wnoszeniu zakupów i większych przedmiotów, ułatwia mijanie się domowników oraz poprawia wentylację, co szczególnie docenisz podczas gotowania i rodzinnych spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć trzy funkcjonalne pokoje, balkon i jasny salon w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących oddzielny gabinet, niskie koszty utrzymania i wygodny układ z dostępem do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
