3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 62 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 2. piętro, 53,47 m² – 3 balkony i otwarta strefa dzienna.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także trzy balkony: balkon przy sypialni małżeńskiej, bardzo mały balkon przy salonie oraz bardzo mały balkon przy sypialni dla dziecka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 3 pokojach. Trzy niezależne pomieszczenia nocne i dzienna strefa w metrażu 53,47 m² oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Dzięki temu zyskujesz dodatkowy pokój zamiast większego, mniej użytecznego metrażu, a mieszkanie na 2. piętrze pozostaje łatwe w codziennym użytkowaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,86 m² (lista: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy). Zintegrowanie tych stref oraz szerokie przejście 1,96 m między nimi potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie południowo‑zachodnimi oknami i daje swobodę aranżacji stołu, sofy czy dodatkowych regałów. Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia obieg i skraca drogę do łazienki, WC oraz sypialni.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne: balkon 8,05 m², balkon 2,90 m² i balkon 2,90 m². Wejścia: z sypialni małżeńskiej na duży balkon, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mały balkon oraz z sypialni dla dziecka na drugi mały balkon. To osobne strefy na kawę, czytanie i wietrzenie; północno‑wschodni poranek przy sypialni i popołudniowe słońce na południowo‑zachodnich wyjściach z salonu i pokoju dziecka.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej strefy na świeżym powietrzu. Sypialnia małżeńska ma wyjście na obszerny balkon sprzyjający spokojnym porankom, a sypialnia dla dziecka na bardzo mały balkon idealny do przewietrzenia, hodowli roślin i krótkiej popołudniowej przerwy. Taki układ zwiększa komfort, prywatność i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna przestrzeń z sofą trzyosobową, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem AGD (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) skraca dystanse, integruje domowników i oszczędza metraż na dodatkowy pokój. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,90 m² dopełnia strefę dzienną miejscem na szybkie przewietrzenie i kawę.
-
Duży blat kuchenny 260 cm w aneksie. Długa, ciągła powierzchnia robocza z wbudowanym ociekaczem przy zlewie ułatwia równoległe przygotowywanie posiłków, odkładanie gorących naczyń i wygodne ustawienie sprzętów bez kompromisów. W połączeniu z płytą czteropalnikową oraz zmywarką 60 cm zapewnia płynną pracę i lepszą organizację kuchni w niewielkiej dziennej strefie.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² obok łazienki. Niewielkie pomieszczenie z toaletą i umywalką skraca kolejki w porannych godzinach, podnosi wygodę dla gości i odciąża rodzinną łazienkę. Sąsiedztwo obu pomieszczeń ułatwia funkcjonowanie domowe i porządki, a jednocześnie utrzymuje swobodny dostęp do kąpieli w wannie i pralki w godzinach największego ruchu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,53 m² jako bufor akustyczny. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia rozprowadzenie ruchu do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, ograniczając hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprzyja dyskretnej nocnej komunikacji i porządkowi przy drzwiach wejściowych, gdzie mieści się szafa w korytarzu wejściowym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty do wanny czy do umywalki są krótkie i ciche, co ogranicza budzenie domowników w strefie dziennej. Dzięki temu poranne przygotowania przebiegają sprawniej, a dostęp do urządzeń (wanna 160 cm, pralka, toaleta, umywalka) nie koliduje z odpoczynkiem w pozostałych pokojach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają łatwy kontakt i kontrolę, a pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, korzystając z południowo‑zachodniego światła i wyjścia na własny balkon 2,90 m². Reszta mieszkania pozostaje cicha, bo strefa nocna przy korytarzu wewnętrznym działa niezależnie.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią trzy pokoje, trzy balkony i wygodną dzienną strefę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i szybkiego dostępu do komunikacji miejskiej oraz usług Podgórza Duchackiego.
