3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 58 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, parter, 64,89 m². Duża strefa dzienna 34,63 m², balkon i ogródek, dwa wyjścia z sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 34,63 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²) oraz korytarz wejściowy (7,53 m²) daje odczucie większego wnętrza i swobodniejszy obieg światła z okien na północny‑wschód. Bardzo szerokie otwarte przejście 3,11 m między tymi pomieszczeniami poszerza perspektywę, ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub rowerka, a także aranżację stref: wypoczynkowej, stołowej i roboczej. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza sąsiadującego z salonem, co tworzy wygodny „start” dnia i szybkie dojścia do każdego pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, ułatwiając kontakt domowników i organizację życia codziennego bez dzielenia aktywności po kilku mniejszych pokojach. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ok. 235 cm z fotelem i stolikiem, stół 200×90 cm dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem w blacie, a okna na północny‑wschód sprzyjają komfortowej pracy w kuchni latem.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,10 m²) pozwala wygodnie wydzielić czytelną część kanapową, strefę stołu dla gości i wygodne blaty robocze bez uczucia ścisku. Taka skala pomieszczenia ułatwia ustawienie większej sofy, rozłożenie maty do ćwiczeń, wstawienie biurka do pracy zdalnej lub pianina, a także swobodne poruszanie się kilku osób równocześnie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to ogromny atut: ogródek 12,98 m² z wejściami z obu sypialni (z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej) oraz balkon 7,76 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki niezależnym wyjściom łatwiej zaplanować równoległe aktywności: zabawę dziecka na zieleni, popołudniowy relaks rodziców w słońcu na półudniowy‑zachód i spokojną kawę na balkonie przy chłodniejszym, północno‑wschodnim świetle.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do ogródka sprzyja rodzinnej codzienności: dziecko może bezpiecznie bawić się tuż za drzwiami, a rodzice łatwo zachowują kontakt wzrokowy i słuchowy bez wychodzenia na klatkę schodową. Okna i drzwi na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, co wspiera odpoczynek, szybkie wietrzenie i możliwość krótkiej gimnastyki lub czytania w zielonym otoczeniu tuż po przebudzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,76 m² zwiększa komfort gotowania i biesiadowania – łatwo przewietrzyć kuchnię, podać posiłek na zewnątrz i stworzyć sezonową, kameralną strefę gościnną. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja chłodniejszym porankom, dzięki czemu śniadania i praca przy laptopie na balkonie są wygodne nawet w upalne dni, a rośliny i zioła czują się tu znakomicie.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,26 m² mieści łóżko jednoosobowe, biurko ok. 120×65 cm i szafę, a nadal pozostaje miejsce na kącik zabaw, instrument lub rozkładany materac dla kolegi. Dzięki skali pomieszczenia można ją łatwo przeorganizować w pokój rodzeństwa, pokój gościnny, a nawet gabinet, a ciepłe światło z okien na półudniowy‑zachód wspiera naukę i popołudniową regenerację.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² z łóżkiem 140×200 cm, szafkami nocnymi i pojemną szafą 178 cm oferuje wygodę i możliwość domknięcia strefy prywatnej bez kompromisów. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki 4,10 m² skraca nocne trasy, ułatwia czuwanie nad maluchem oraz poranne przygotowania, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne popołudniowe słońce idealne do odpoczynku.
-
Łazienka 4,10 m² sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co znacząco podnosi wygodę całego mieszkania – goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni. Wanna 160×70 cm, toaleta, umywalka i pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, szybkich pryszniców oraz prania po zabawie w ogródku czy po posiłkach na balkonie.
-
Bezpośrednie, niezależne wyjścia z sypialni na ogródek to dwa konkretne atuty: z sypialni dla dziecka – szybkie wyjście do zabawy i nauki przy stoliku na świeżym powietrzu; z sypialni małżeńskiej – dyskretny poranny relaks, joga lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Taka konfiguracja wzmacnia poczucie prywatności i pozwala rozdzielić aktywności domowników bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni swobodę działania, zielony kącik na parterze i wygodę szerokiej strefy dziennej z dużym stołem. Spodoba się także parze pracującej z domu, poszukującej jasnych pokoi z dwoma wyjściami na zewnątrz i komfortowym układem blisko łazienki.
