2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 78 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 7. piętro, 32,76 m² — otwarta strefa dzienna 19,60 m² i balkon.
To salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon, z oknami salonu i sypialni skierowanymi na półudniowy‑zachód i wygodnym wejściem z korytarza do każdego z pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Maksymalna funkcja przy minimalnym metrażu. Na 32,76 m² to dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program: dzienną strefę z gotowaniem, wydzieloną sypialnię, kompletną łazienkę i praktyczny korytarz. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, czynsz) i mniej sprzątania, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Wspólna strefa 19,60 m² działa jak jedno pomieszczenie. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy (19,60 m² łącznie), co daje ciągłość światła, lepszą komunikację i elastyczniejszą aranżację niż w przypadku wydzielonego korytarza i zamykanej kuchni. Można płynnie ustawić jadalnię przy blacie barowym, kącik biurkowy w części korytarzowej i wygodny wypoczynek bez poczucia ściskania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie z korzyścią dla metrażu. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy współgrają z kompletną kuchnią: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy oraz szeroki blat barowy i blaty robocze. Zamiast osobnej kuchni zyskujesz jedną, lepiej doświetloną strefę dzienną, krótsze dystanse podczas serwowania i więcej miejsca na sypialnię oraz wygodniejszą łazienkę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (2,90 m²) podnosi komfort i możliwości użytkowania. Drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, a zewnętrzny kącik pozwala napić się kawy, przewietrzyć mieszkanie i uprawiać kilka roślin. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu korzystanie jest naturalnym przedłużeniem dziennej aktywności, bez zakłócania prywatności sypialni.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorem i w nocy szybciej i ciszej skorzystasz z wanny, toalety, umywalki i pralki, co sprzyja wygodzie i odpoczynkowi. W ciągu dnia łazienka pozostaje równie blisko strefy dziennej, więc domownicy i goście mają łatwy dostęp bez przecinania całego mieszkania, co porządkuje codzienny ruch i ogranicza zbędne krążenie.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa wygodę komunikacji, poprawia doświetlenie obu części i ułatwia ustawienie mebli bez kolizji. Bezdrzwiowe, szerokie przejście sprzyja też swobodnemu wnoszeniu większych elementów wyposażenia i wzmacnia odczucie płynnego wnętrza zamiast wąskich, ograniczających przejść.
-
Półudniowo‑zachodnia ekspozycja salonu i sypialni oraz 7. piętro. Popołudniowe słońce doświetla strefy najczęściej używane po pracy, co jest korzystne energetycznie i nastrojowo. Wyższe piętro to lepsze widoki, mniejszy hałas z ulicy i większy komfort prywatności, a latem łatwiej przewietrzyć mieszkanie przez balkon i okna w tej samej orientacji.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiej powierzchni mieści pełne wyposażenie. Łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą zapewnia wygodę nocnej strefy bez zbędnego metrażu. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i bliskość łazienki oznaczają krótkie trasy poranne i wieczorne, a jednocześnie możliwość szybkiego wyciszenia się z dala od części dziennej.
-
Czytelny start dnia: wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki — oraz z salonu wychodzisz na balkon. Taki układ ułatwia orientację gości, ogranicza nanoszenie brudu w głąb mieszkania, pozwala zawiesić wieszak i ustawić siedzisko, a do tego poprawia bezpieczeństwo dzięki czytelnym, krótkim ciągom.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, światło popołudniowe i wygodną dzienną strefę z balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby inwestującej w niższe koszty zakupu i utrzymania bez rezygnowania z komfortu.
