3 pokoje, nowe mieszkanie numer 38 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 4. piętro, 61,42 m²: zintegrowana strefa dzienna 30,64 m² i dwa wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,64 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak ścian między tymi częściami daje wyraźne wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie od wschodu i północnego wschodu oraz szeroki wachlarz ustawień mebli. Łatwiej tu wygospodarować duży stół, pełnowymiarową kanapę i wygodny trakt komunikacyjny, niż gdyby były to wydzielone pokoje. To także swobodniejsza organizacja spotkań, lepszy kontakt domowników i elastyczne scenariusze użytkowe na lata.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu. Duża sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu pozwala wygodnie pracować. Stół dla sześciu osób dopełnia funkcję jadalni. Dzięki temu domownicy są razem, można doglądać dzieci lub rozmawiać z gośćmi podczas gotowania, a codzienne czynności zajmują mniej czasu niż przy rozdzieleniu tych stref.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 14,40 m² daje komfort prawdziwego pokoju wypoczynkowego. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Okna na półudniowy zachód gwarantują przytulne, popołudniowe światło, idealne do regeneracji. Położenie tuż obok łazienki skraca nocne i poranne trasy, poprawiając wygodę dnia codziennego.
-
Sypialnia dla dziecka o dużej wielkości 12,25 m² zapewnia miejsce na łóżko, pojemną szafę oraz pełnowymiarowe biurko, co ułatwia naukę i zabawę. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko łazienki ułatwia opiekę, szybkie mycie rąk czy wieczorne rytuały. Dzięki ekspozycji na północny wschód pokój sprzyja skupieniu w ciągu dnia. W razie potrzeby z powodzeniem posłuży jako domowe biuro, pokój gościnny lub pokój hobby, nie kolidując z resztą funkcji mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,15 m² podnosi komfort strefy dziennej. Latem stół w jadalni naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. To praktyczne, bo na ten sam balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa użyteczność na co dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon zapewnia niezależny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne przy popołudniowej nauce i zabawie – można łatwo przewietrzyć pokój, wystawić rośliny czy odpocząć na własnym skrawku na zewnątrz. Dzięki dwóm wejściom (z sypialni dla dziecka i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) balkon staje się wspólnym, a zarazem wygodnie osiągalnym miejscem dla domowników.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to codzienny komfort bez błądzenia po mieszkaniu. Wanna, umywalka, toaleta stojąca i pralka mieszczą się swobodnie, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że także goście skorzystają z niej bez naruszania intymności sypialni. Bliskość dla obu pokoi skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorne kąpiele, odciążając resztę części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie swobody ruchu i doświetlenie od okien wschodnich. Bez trudu miną się tu dwie osoby z zakupami, wjedzie wózek dziecięcy, a szeroki światłotrakt pozwoli lepiej wyeksponować stół lub sofę. Taka skala prześwitu daje więcej możliwości ustawienia mebli po obu stronach, niż standardowe, wąskie wejścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i ma wyjścia do wszystkich pomieszczeń. To oznacza logiczną komunikację: zakupy trafiają szybko do kuchni, goście od razu kierują się do części dziennej, a prywatne pokoje pozostają na uboczu. Dodatkowy atut to możliwość komfortowego powitania kilku osób naraz, bez ciasnoty i bez kolizji z wieczornym odpoczynkiem w sypialniach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni wspólne życie w jasnej strefie dziennej oraz wygodę dwóch sypialni blisko łazienki. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu z wyjściem na balkon i dużej sypialni z popołudniowym słońcem.
