2‑pokojowe mieszkanie, numer 94 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 1. piętro, 32,33 m² – duży balkon i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,33 m². W tak kompaktowym metrażu mieszczą się aż dwa pokoje, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki). Dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze jest wygodne w codziennym użytkowaniu, a ograniczona liczba metrów ogranicza też czas i wysiłek potrzebny na sprzątanie, pozostawiając więcej środków i energii na przyjemności.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 19,41 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Otwarte przejście sprawia, że strefa dzienna działa jak jedno większe pomieszczenie, z lepszym przepływem światła z okien o ekspozycji półudniowo‑zachodniej. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje to więcej swobody aranżacyjnej: łatwiej ustawić stół przy blacie barowym, wydzielić kącik pracy lub strefę TV, a do tego wygodniej przemieszczać się między drzwiami wejściowymi a częścią wypoczynkową.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie. W jednym wnętrzu masz sofę dwuosobową z dwoma siedziskami 80×70 cm i stolik 60×60 cm oraz pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy 45×70 z ociekaczem w blacie, długi blat barowy ok. 180×65 i dodatkowy blat roboczy. Dzięki temu nie tracisz cennych metrów na ściany i drzwi, a domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,56 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni, co podnosi wygodę użytkowania i elastyczność korzystania z tej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,56 m². To komfort prywatnego dostępu do świeżego powietrza – idealne na poranną kawę, wieczorne wyciszenie czy szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną. Niezależne drzwi balkonowe w sypialni sprzyjają intymności i cichej rutynie, nawet gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie towarzyskie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. Bliskość tych pomieszczeń skraca drogę nocą i rano, co docenisz przy szybkim prysznicu czy wieczornej kąpieli w wannie 160×70 cm. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a spokojny rytm w sypialni i porządek w reszcie mieszkania pozostają niezakłócone.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa wygodę codziennej komunikacji, ułatwia wniesienie większych pakunków, wózka czy rowerka i poprawia doświetlenie części wejściowej. Przestrzeń lepiej „oddycha”, a ustawienie mebli w strefie dziennej i przy wejściu staje się prostsze i bardziej elastyczne.
-
Efektywny korytarz wejściowy 3,07 m² – funkcjonalny węzeł startowy. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, skąd trafisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza hałas w części dziennej przy otwieraniu drzwi i pozwala szybciej opuścić dom w pośpiechu, co docenisz zwłaszcza na pierwszym piętrze.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowo‑zachód. Popołudniowe słońce doświetla wnętrza wtedy, gdy większość osób wraca do domu, poprawiając komfort i nastrój. Naturalne ciepło może zmniejszyć zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i ogrzewanie w przejściowych porach roku, a rośliny oraz tekstylia zyskują korzystne warunki.
To miejsce jest idealne dla singla lub pary szukającej kompaktowego, jasnego adresu z dużym balkonem i wygodnym układem na pierwszym piętrze. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących rozsądne koszty oraz łatwą, elastyczną aranżację strefy dziennej.
