3-pokojowe nowe mieszkanie numer 73, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 6. piętro, 49,16 m² – duży balkon, zachodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,16 m² – trzy pełne pokoje i wygodny układ na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacji w porównaniu z większymi metrażami o podobnej funkcji. Korytarz wejściowy o zwięzłej długości prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, ograniczając metry kwadratowe „w komunikacji” i maksymalizując metry w pokojach. To racjonalny wybór dla osób szukających oszczędności bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,31 m² scala życie rodzinne w jednej, wygodnej strefie: odpoczynek przy stoliku kawowym 60×60 cm, gotowanie z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa około 60×60 cm, lodówka o podobnej szerokości, zmywarka w standardzie kompaktowym, zlew zintegrowany z blatem ok. 45×45 cm, długi blat roboczy), oraz wygodna jadalnia ze stołem około 120×85 cm dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji pozwala oszczędzić miejsce, skraca dystanse w codziennych czynnościach i wzmacnia kontakt domowników, a zachodnie okna doświetlają strefę dzienną popołudniami.
-
Wejście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 8,57 m² podnosi walory wypoczynkowe i użytkowe tej strefy: latem posłuży jako letnia jadalnia, miejsce pracy na świeżym powietrzu lub kącik zieleni. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje ruch i naturalnie wydłuża salon „na zewnątrz”, a ekspozycja zachodnia zapewnia ciepłe światło po pracy oraz wygodne wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,26 m² zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny – szczególnie doceniane przy małym dziecku lub późnych powrotach. W łazience mieści się wszystko, czego potrzeba na co dzień: wanna ok. 150×70 cm, toaleta, pralka 60×60 cm oraz umywalka około 40×50 cm. Takie usytuowanie ogranicza nocny ruch przez część dzienną, dzięki czemu inni domownicy w salonie czy drugiej sypialni mają ciszę i spokój.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,26 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,41 m² to bezpieczeństwo i szybka reakcja na potrzeby pociechy, bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Rodzice mają komfort mentalny, a cała „strefa nocna” działa jak spokojny azyl, z dala od aktywności w salonie. Zachodnie okna w obu sypialniach zapewniają przyjemne, wieczorne światło ułatwiające wyciszenie po dniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,26 m² jest korzystne również z perspektywy elastycznego użytkowania: pokój dziecka może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, bo leży blisko salonu i „strefy rodziców”. Mieści łóżko 200×90 cm i szafę około 120×70 cm, a jego zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło do nauki popołudniami bez wczesnoporannego przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch domowników i wnoszenie większych mebli. Pozwala też doświetlić korytarz światłem z części dziennej, dzięki czemu przestrzeń wejściowa jest przyjaźniejsza i bardziej funkcjonalna. Taki szeroki otwór poprawia ciągłość wnętrza, skraca drogę z kuchni do drzwi oraz upraszcza komunikację w dniu przyjęć.
-
Korytarz wejściowy 7,22 m² jako wygodny punkt startowy: po wejściu do mieszkania wita strefa z dwiema pojemnymi szafami (ok. 154×70 cm oraz 124×70 cm). Z niego prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, nie wprowadza zamieszania w części dziennej i ułatwia szybkie opuszczanie mieszkania, np. z zakupami czy wózkiem.
-
Atuty ekspozycji i piętra: zachodnie okna w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka dają przyjemne światło po południu, sprzyjające relaksowi i domowym aktywnościom. Sytuowanie na 6. piętrze to lepsze widoki, większa prywatność i mniejszy hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami. Wieczorne słońce świetnie wykorzystuje także duży balkon, tworząc naturalne miejsce odpoczynku po pracy.
-
Wygodna skala pokoi dziennych i nocnych: sypialnia małżeńska pomieści łóżko 200×140 cm oraz szafę ok. 176×70 cm, a sypialnia dla dziecka – łóżko 200×90 cm i szafę ok. 120×70 cm, dzięki czemu oba pokoje zachowują czytelną funkcję. W salonie mieści się komplet dzienny z jadalnią dla czterech osób i pełnym aneksem, co pozwala w niewielkim metrażu wygodnie realizować życie rodzinne i towarzyskie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią niski koszt metra, wygodny układ dzienny z dużym balkonem oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju dziecka/gabinetu i dobrego światła popołudniami.
