2‑pokojowe, nowy lokal numer 46 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 3. piętro, 33,58 m², balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe na trzecim piętrze (33,58 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,48 m² z wyjściem na balkon 4,79 m², sypialnię małżeńską 8,51 m², łazienkę 3,96 m² oraz korytarz wejściowy 3,63 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,58 m² obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie daje pełny zestaw pomieszczeń dziennych i nocnych. Dwie oddzielne izby i kompletny program funkcjonalny na tak małej metrażu oznaczają niższe rachunki za ogrzewanie i energię, krótszy czas sprzątania oraz mniejsze wydatki na wyposażenie, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,48 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje zbędne ściany i korytarze, a tym samym oszczędza metry. Mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), stolik kawowy (ok. 60×60 cm), pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o płytkiej zabudowie, jednokomorowym zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym, a także stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z trzema krzesłami – wszystko w zasięgu kilku kroków, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i sprawnemu serwowaniu posiłków.
-
Zachodnie doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole, a rano ogranicza nagrzewanie, co wpływa na komfort cieplny i rachunki. Wieczorne słońce wyeksponuje strefę wypoczynku i pozwoli celebrować kolacje przy naturalnym świetle, jednocześnie nie męcząc oczu podczas porannych aktywności czy pracy przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² zamienia część dzienną w scenę życia na świeżym powietrzu: łatwo wynieść śniadanie, kawę czy rośliny, wietrzyć mieszkanie i suszyć tekstylia. Jedno szerokie wyjście z głównego pokoju upraszcza komunikację, powiększa możliwości aranżacyjne w cieplejszych miesiącach i pozwala tworzyć sezonową jadalnię na zewnątrz, szczególnie przy zachodnim słońcu.
-
Sypialnia małżeńska 8,51 m², ulokowana obok części dziennej i tuż przy łazience, mieści łóżko 200×140 cm oraz szafę ok. 174×70 cm, zapewniając wygodny odpoczynek i porządek w strefie nocnej. Bliskość łazienki skraca nocne i poranne trasy, co minimalizuje hałas w salonie, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście mogą spać, pracować albo oglądać film bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Sąsiedztwo: łazienka 3,96 m² obok sypialni małżeńskiej to realny wzrost komfortu – szybkie prysznice o poranku, kąpiele wieczorem w wannie oraz ekspresowy dostęp podczas choroby czy przy małym dziecku. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej, ponieważ mają do niej bezpośredni dostęp z korytarza wejściowego, co poprawia intymność domowników w sypialni i porządek w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,63 m² działa jak czytelne serce komunikacji: z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ skraca codzienne trasy, pozwala wnieść zakupy prosto do kuchni, a łazienka tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk czy skorzystanie z toalety, zanim przejdziemy do części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę ruchu, doświetla strefę wejściową i sprzyja lepszej wentylacji całego mieszkania. Szeroki wjazd ułatwia wnoszenie większych paczek, wózka czy rowerka dziecięcego, a wizualne „oddechy” między strefą wejścia a pokojem dziennym sprawiają, że mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze bez dokładania dodatkowych metrów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty i wygodę codziennych czynności w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup na start lub inwestycja pod wynajem, szczególnie dla osób lubiących zachodnie słońce i prywatny balkon.
