2‑pokojowe mieszkanie numer 19, nowe, Kraków – Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 1. piętro, 36,85 m² – balkon, wschodnie światło, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,82 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² z wyjściem na balkon 4,79 m², sypialnię małżeńską 10,51 m² oraz łazienkę 3,96 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,85 m²: dwa pokoje w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego – strefy dziennej z jedzeniem, odrębnej sypialni małżeńskiej oraz wygodnej łazienki. Mniej metrów komunikacji to więcej metrów do życia i lepsza opłacalność inwestycji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² jako wspólna strefa: gotowanie, odpoczynek i posiłki odbywają się obok siebie, co oszczędza miejsce względem trzech osobnych pokoi i upraszcza codzienność. Zmieści się sofa trzyosobowa (ok. 235 cm) ze stolikiem 60×60 cm, pełny aneks z płytą czteropolową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką ok. 45 cm, zlewem jednokomorowym w blacie ok. 130 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m²: jedno, bezpośrednie przejście powiększa w cieplejszych miesiącach strefę dzienną o dodatkowe miejsce na kawę, zioła czy pracę przy laptopie. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce, a wietrzenie po gotowaniu jest szybkie i dyskretne, bez potrzeby otwierania drzwi wejściowych.
-
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,51 m²: minimalna droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję domowników, a poranne szykowanie odbywa się bez przecinania strefy dziennej. Dla reszty mieszkania to większy komfort akustyczny i porządek w ruchu domowym – goście korzystają z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: szerokość ułatwia przemieszczanie się oraz wniesienie większych elementów wyposażenia, a brak drzwi poprawia doświetlenie komunikacji i czytelność ruchu. Jednocześnie granica stref pozwala zachować porządek w części dziennej i wygodny dostęp z korytarza do stołu czy kuchni.
-
Korytarz wejściowy 3,82 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ poprawia prywatność sypialni, skraca trasy domowe i sprawia, że po powrocie do domu łatwo od razu skorzystać z łazienki (znajduje się obok wejścia), nie zakłócając spokoju w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej: poranne światło naturalnie budzi i sprzyja pracy czy nauce, a w upały pomieszczenia mniej się nagrzewają po południu. To dobry kompromis między jasnością a komfortem termicznym, korzystny zarówno dla domowników, jak i roślin czy domowego biura.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, niższe koszty eksploatacji i poranne słońce z wygodnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako zakup na start lub inwestycja pod najem w dobrze skomunikowanych Mistrzejowicach.
