4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 8. piętro, 59,05 m² — 2 łazienki, duży balkon 10,28 m², świetny układ i poranne wschodnie światło.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m², sypialnię małżeńską 8,76 m², dwie sypialnie dla dzieci po 7,46 m², łazienkę 4,16 m², kompaktową łazienkę 2,44 m², korytarz wejściowy 11,00 m² oraz duży balkon 10,28 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,05 m².
Cztery pokoje na tak zwięzłej metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w codziennych opłatach eksploatacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnych sypialni i pełnej strefy dziennej. Zyskujesz wygodę układu pokoi bez nadmiaru metrów, które podnoszą koszty ogrzewania, utrzymania i umeblowania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność aranżacyjna i spokój.
Dwa identyczne pokoje dziecięce (po 7,46 m², okna na wschód) zapewniają równy komfort rodzeństwu, a w razie zmiany potrzeb jedną z tych przestrzeni łatwo przeobrazić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo cichy kącik hobby. Bliskość innych pokoi pozwala dopasować funkcję do etapu życia domowników.
-
Dwie łazienki — sprawna codzienność i wygoda dla gości.
Duża łazienka 4,16 m² z wanną oraz kompaktowa łazienka 2,44 m² z prysznicem znacząco skracają poranne i wieczorne kolejki, ułatwiają kąpiel dzieci oraz rozdzielają funkcje domowe. Goście mogą korzystać z mniejszej łazienki, a domownicy zachowują intymność w głównej, co podnosi komfort wszystkich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² — łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia.
Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stołem dla czterech osób pozwala być razem podczas gotowania, nauki i relaksu. Okna na wschód i północ zapewniają poranne światło i brak przegrzewania popołudniami, co poprawia codzienny komfort w niewielkim metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,28 m².
Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio z pokoju dziennego, dzięki czemu w ciepłe miesiące jadalnia naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, idealnie na poranną kawę w wschodnim słońcu. Położenie na 8. piętrze sprzyja widokowi i prywatności, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej.
-
Duży blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem — wygoda pracy i nauki.
Długi blat z wkomponowanym zlewem oraz miejscem na płytę i zmywarkę oferuje komfortowe przygotowywanie posiłków, strefę szybkich śniadań i dodatkowe miejsce do pracy z laptopem. W niewielkim mieszkaniu taka linia robocza porządkuje gotowanie i ułatwia jednoczesne korzystanie z kuchni przez dwie osoby.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,76 m².
Krótsza droga nocą, mniej przebudzania i więcej spokoju dla domowników to bezpośredni efekt takiego ustawienia. Jednocześnie pozostali mieszkańcy i goście mogą korzystać z drugiej łazienki w głębi mieszkania, co ogranicza ruch przy strefie nocnej i sprzyja ciszy w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka.
Dla rodziców mniejszych dzieci to bezcenna bliskość — szybki dostęp, łatwy kontakt i poczucie bezpieczeństwa, bez przecinania strefy dziennej. Dzięki skupieniu sypialni po stronie wschodniej poranny rytm jest naturalny, a część dzienna może toczyć się swoim trybem, nie zakłócając odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (oraz jedna blisko sypialni małżeńskiej).
Pokój dziecka przy pokoju dziecka ułatwia wspólne zabawy, naukę i logistykę wieczornych rytuałów, a w razie różnicy wieku pozwala zachować odrobinę dystansu przy zamkniętych drzwiach. Dla reszty mieszkania oznacza to cichszą część wschodnią i mniej „krążenia” między strefami.
-
Korytarz wejściowy 11,00 m² z centralnym rozprowadzeniem i szerokim przejściem 1,22 m do salonu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (tuż obok większej łazienki), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki 4,16 m² i łazienki 2,44 m². Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę wnoszenia wózka czy zakupów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej funkcjonalny układ, dwie łazienki i poranne światło w sypialniach. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej i dużego balkonu.
