3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 29 — Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 2. piętro, 50,48 m² — duży balkon 8,57 m², wschodnie okna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 50,48 m² na drugim piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 7,08 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,70 m² z wyjściem na balkon 8,57 m², sypialnię małżeńską 10,32 m², sypialnię dla dziecka 9,37 m² oraz łazienkę 4,01 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,48 m²: w tym metrażu mieszczą się dwie sypialnie, pełnowartościowa strefa dzienna z kuchnią i miejscem do jedzenia, wygodna łazienka oraz korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, krótszy czas sprzątania oraz rozsądne opłaty administracyjne, przy zachowaniu prywatności każdego z pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,70 m² integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej przestrzeni. Zmieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, jednokomorowym zlewem i 155‑centymetrowym blatem. Takie scalenie funkcji oszczędza metraż względem trzech oddzielnych pokoi, ułatwia kontakt domowników, skraca dystans między gotowaniem a stołem i korzysta z porannego, wschodniego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,57 m² to atut, bo dostęp na zewnątrz prowadzi bezpośrednio z centrum życia domowego. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z tego pomieszczenia, co zapewnia prywatność sypialni i porządek komunikacji. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a duży metraż balkonu pozwala wstawić stół, zioła i leżak, powiększając funkcje dzienne bez zajmowania części mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,32 m² poprawia codzienny komfort: nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. W łazience mieści się wanna 150×70 cm, toaleta, pralka oraz umywalka, więc wszystko jest „pod ręką”. Taki układ zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym, ułatwia szykowanie się dwóm osobom jednocześnie i zostawia reszcie domowników spokojny dostęp do salonu oraz pokoju dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka uspójnia strefę nocną: rodzice mają dziecko tuż obok, co daje poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję w nocy. Oba pokoje korzystają z wschodnich okien, co naturalnie budzi o poranku i nie przegrzewa po południu. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od gwarnej części dziennej, co docenią zarówno domownicy, jak i goście korzystający z salonu.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja spokojowi najmłodszych i komfortowi całego mieszkania: krótsza trasa do rodziców ogranicza nocne wycieczki, a cicha strefa sprzyja nauce i zabawie. Goście mogą w tym czasie spędzać wieczór w salonie, nie zakłócając snu dziecka, a poranne, wschodnie światło ułatwia wstawanie oraz koncentrację przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,08 m² poprawia wygodę i doświetlenie komunikacji. Łatwo wnieść zakupy prosto do kuchni, przestawiać wózek dziecięcy czy większe paczki, a światło z dużych okien dziennych doświetla wejście. Szersze światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i kontakt wzrokowy domowników między strefą dzienną a wejściem.
-
Korytarz wejściowy 7,08 m² z szafą ok. 222 cm daje wygodny start dnia i porządkuje ruch: z tego miejsca jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok salonu, co ułatwia szybkie pozostawienie okryć i przejście do kuchni z zakupami, bez przeciskania się przez strefę wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka 9,37 m² jest na tyle ustawna, że poza łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 146×70 cm może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Bliskość salonu sprzyja wspólnej zabawie, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje bezpieczeństwo najmłodszym. Wschodnie okno zapewnia jasny poranek do nauki, a szybki dostęp do łazienki ułatwia codzienną rutynę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasne poranki i wygodę życia w jednej, funkcjonalnie ułożonej przestrzeni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet, oraz u miłośników porannych śniadań na dużym balkonie.
