2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 28, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, II piętro, 37,58 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,58 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy niewielkim metrażu, co realnie zmniejsza koszt zakupu oraz późniejsze wydatki na ogrzewanie, czynsz i wykończenie. Mały korytarz wejściowy ogranicza metry “w komunikacji”, a jednocześnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc płacisz głównie za metry, z których faktycznie korzystasz na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem) oraz jedzenie posiłków (stół śniadaniowy z trzema krzesłami i długim, ok. 190‑centymetrowym blatem roboczym). Wspólne ulokowanie tych stref skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, poprawia doświetlenie oraz ogranicza koszty ścian, drzwi i instalacji, które byłyby potrzebne przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie wejście) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, bez popołudniowego przegrzewania, a łatwe przewietrzanie kuchni i części wypoczynkowej podnosi komfort gotowania i relaksu, nie angażując sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocny i poranny – szybki dostęp bez przemieszczania się przez część dzienną skraca czas przygotowań do snu i startu dnia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności domowników w sypialni, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych zakupów i mebli oraz doświetla korytarz światłem z okien dziennych. Brak kolizyjnych drzwi w tym miejscu sprzyja porządkowi ustawienia mebli, a lepsza cyrkulacja powietrza przyspiesza wymianę zapachów kuchennych i suszenie ubrań w niepogodę.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 10,5 m²) wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafę ok. 174×68 cm i stoliki nocne, zachowując wygodne przejścia. Wschodnie okno budzi łagodnym światłem, jednocześnie ograniczając nagrzewanie po południu, co sprzyja jakości snu i regeneracji. Sąsiedztwo łazienki skraca nocne przejścia, a bliskość części dziennej ułatwia poranny rytm.
-
Łazienka (ok. 3,96 m²) mieści wszystko, czego potrzeba: wannę ok. 146×70 cm do relaksu lub kąpieli dziecka, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz umywalkę ok. 40×50. Zwarta organizacja oszczędza na wykończeniu i energii, jednocześnie zapewniając pełną funkcjonalność kąpielową i pralniczą. Lokalizacja przy sypialni małżeńskiej i wejściu z korytarza ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości.
-
Korytarz wejściowy (ok. 3,33 m²) z szafą o smukłej głębokości prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zatrzymuje zabrudzenia przy wejściu i ogranicza hałas w strefach wypoczynku. Wejście prosto do korytarza, z łazienką tuż obok, jest wygodne po powrocie z miasta i praktyczne przy wizytach.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają jasne poranki i naturalne światło do pracy, czytania i przygotowania posiłków, a popołudniami utrzymują przyjemną temperaturę. To poprawia komfort lata bez nadmiernego chłodzenia, sprzyja roślinom i rytmowi dnia, a rano zaprasza na śniadanie na balkonie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, światło poranne i praktyczny układ z dzienną strefą otwierającą się na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dzięki niskiemu metrażowi, łatwej aranżacji i ograniczonym kosztom eksploatacji.
