3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 109, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 49,16 m², piętro 9 – duża loggia, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,16 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (mniej do ogrzania, sprzątania i wyposażenia), a jednocześnie daje trzy niezależne pokoje. Korytarz wejściowy o kompaktowych wymiarach prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca drogę domowników i gości, ułatwia codzienne funkcjonowanie i porządek organizacyjny już od wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20 m²) scala dzienne aktywności w wygodną strefę: relaks przy stoliku kawowym zbliżonym do 60×60 cm, gotowanie w ciągu kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz posiłki przy stole około 120×85 cm dla czterech osób. Trzymanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu oznacza mniej korytarzy, ścian i drzwi niż przy rozdzieleniu, dzięki czemu więcej metrów pracuje na życie rodzinne, komunikacja jest krótsza, a domownicy mogą być razem nawet podczas różnych zajęć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię (8,57 m²) czyni ten pokój sercem domu również na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp do loggii prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch i podkreśla jej rekreacyjny charakter: miejsce na poranną kawę, rośliny czy pracę z laptopem w zachodnim słońcu; dodatkowo drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie kuchni i „wysuwają” jadalnię na zewnątrz, gdy pogoda dopisuje.
-
Łazienka położona tuż obok sypialni małżeńskiej to wyraźny komfort nocą i rano: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki, mniej wybudzeń oraz sprawniejsza poranna rutyna. Co równie ważne dla reszty mieszkania, taka bliskość ogranicza ruch między strefą nocną a dzienną, więc domownicy odpoczywający w pokojach nie są niepotrzebnie niepokojeni, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać spokój podczas posiłków czy pracy.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom szybki kontakt i poczucie kontroli, co jest nieocenione przy młodszych dzieciach lub w czasie choroby. Jednocześnie drzwi obu sypialni znajdują się blisko korytarza wejściowego, więc można dotrzeć do pokoju dziecka bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja ciszy w strefie dziennej i wygodnej organizacji wieczorów.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską i usytuowana blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjątkowo wszechstronna: przy mniejszym dziecku bliskość rodziców daje większe poczucie bezpieczeństwa, a przy starszym – szybki dostęp do stołu w jadalni jako miejsca nauki. Dzięki ustawności (mieści łóżko jednoosobowe i szafę) pokój łatwo zmienić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, zachowując wygodny kontakt z częścią dzienną i szybkie dojście do kuchni po przerwie na herbatę.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Taki szeroki „most” sprawia, że wnętrze odbiera się jako bardziej swobodne w użytkowaniu, domownicy nie blokują się wzajemnie w drzwiach, a mieszkanie lepiej „oddycha” podczas rodzinnych spotkań i codziennego ruchu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na dziewiątym piętrze daje piękne popołudniowe światło, widok ponad sąsiednimi zabudowaniami oraz poczucie prywatności. Położenie wysoko zmniejsza ryzyko uciążliwego hałasu ulicznego, a loggia działa jak naturalny filtr słoneczny dla salonu, co sprzyja komfortowi w godzinach po pracy i przy wieczornym odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka trzech pokoi na rozsądnym metrażu z dużą przestrzenią do życia dziennego i wygodną strefą nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących zachodnie światło, duży balkon i oszczędne koszty eksploatacji bez rezygnacji z komfortu.
