2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 4. piętro, 37,58 m² – balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,58 m² – dwa pełnowartościowe pokoje zamiast większych, mało użytecznych stref, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Korytarz wejściowy 3,33 m² prowadzi osobnymi wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon. Minimalizacja metrów „komunikacyjnych” daje więcej funkcji w korzystnej cenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,78 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu: sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, użyteczny blat około 190 cm) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zestawienie tych funkcji w jednym pokoju oszczędza metry, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ogranicza koszty wykończenia w porównaniu z wydzielaniem kilku mniejszych pomieszczeń.
-
Balkon około 4,79 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zieleń. Jedno, bezpośrednie wyjście porządkuje komunikację, nie zabiera ścian pod zabudowę w innych pokojach i ułatwia aranżację kanapy, stołu oraz zabudowy kuchennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,51 m² z oknem na wschód, łóżkiem 200×140 cm i szafą szerokości około 174 cm mieści wszystko, co potrzebne do komfortowego snu i porannej organizacji dnia. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie niezależne wejście z korytarza wejściowego zachowuje prywatność, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne lub spotkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygodne nocą i rano, bo droga z łóżka do wanny, umywalki czy toalety jest bardzo krótka. Dzięki temu goście korzystający z salonu nie zakłócają rytmu domowników, a szybka poranna toaleta nie angażuje całej części dziennej. To ważne dla ciszy, porządku dnia i sprawnego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Łazienka 3,96 m² mimo niewielkiego metrażu mieści wannę około 146×70 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm, więc komfort kąpieli, higieny oraz prania jest zapewniony bez zajmowania miejsca w innych pokojach. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej oraz wejście z korytarza pozwalają zarówno domownikom, jak i gościom korzystać z niej dyskretnie, bez przecinania strefy wypoczynku.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości około 1,07 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość poprawia wygodę na co dzień, skraca drogę z wejścia do kuchni i stołu, a jednocześnie nie zabiera cennych metrów na dodatkowe drzwi czy zbędne ścianki.
-
Korytarz wejściowy 3,33 m² z szafą około 88×40 cm ma wejście do wszystkich pomieszczeń i stanowi pierwszą barierę dla hałasu oraz chłodu z klatki. Wejście do mieszkania wprost do holu, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, odkładanie rzeczy i wygodne kierowanie gości bez wchodzenia w głąb części prywatnej. To realna poprawa wygody i czystości całego mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia naturalne, łagodne światło rano – idealne do budzenia, pracy przy stole śniadaniowym i energetycznego startu dnia. Po południu wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co ogranicza potrzebę chłodzenia i obniża rachunki. 4. piętro sprzyja lepszemu widokowi ponad niską zabudowę oraz większemu poczuciu prywatności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni porządek funkcji, poranne słońce i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny, bo dwa pokoje na niewielkim metrażu oferują atrakcyjny stosunek ceny do użyteczności i niskie koszty utrzymania.
