2-pokojowe nowe mieszkanie numer 35, Kraków – Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, II piętro, 33,58 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,48 m², kompaktową sypialnię małżeńską 8,51 m², niewielką łazienkę 3,96 m², niewielki korytarz wejściowy 3,63 m² oraz balkon 4,79 m².
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 33,58 m² oznacza pełny, wygodny program w kompaktowej skali: strefa dzienna, niezależna sypialnia, łazienka, korytarz i balkon. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze opłaty za ogrzewanie i eksploatację oraz krótsze sprzątanie, a jednocześnie dwa pokoje zamiast jednego z wnęką kuchenną. To racjonalny wybór dla budżetu dziś i w przyszłości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: relaks przy sofie trzyosobowej 100x235 cm ze stolikiem 60x60 cm, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem 45x45 cm w blacie 165x60 cm oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym 85x90 cm z trzema krzesłami. Wspólna przestrzeń eliminuje dodatkowe ściany i przejścia, skraca drogę od kuchenki do stołu, ułatwia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje zachodnie światło, niż gdyby były to trzy osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² zwiększa komfort codzienności: umożliwia doświetlenie i przewietrzanie strefy gotowania, podaje „taras” do porannej kawy, ziół czy pracy latem, a popołudniowe słońce od strony zachodniej tworzy przyjemny klimat. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz bez ingerencji w prywatną część mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej upraszcza rytuały poranne i nocne: szybkie dojście do wanny 146x70 cm czy umywalki 40x50 cm bez przemierzania całego mieszkania daje wygodę i dyskrecję. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza, nie wchodząc do sypialni, dzięki czemu prywatność domowników pozostaje nienaruszona, a funkcjonowanie części dziennej jest płynne.
-
Łazienka 3,96 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę 146x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm. Takie zagęszczenie funkcji zapewnia wygodne kąpiele, szybkie pranie i komfortowe korzystanie na co dzień, a położenie przy korytarzu i obok sypialni oznacza łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 3,63 m² działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wszystkie wejścia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Umieszczona tu szafa 154x68 cm porządkuje okrycia i buty zaraz po przekroczeniu progu, a umiejscowienie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu (tuż obok łazienki) pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w prywatną część nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: wpuszcza zachodnie światło z salonu w głąb korytarza, ułatwia wietrzenie, przyspiesza komunikację i sprawia, że przenoszenie zakupów czy większych przedmiotów odbywa się bez zawadzających drzwi. W efekcie mieszkanie jest bardziej funkcjonalne na co dzień, a strefa wejścia nie odcina się od życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codzienną i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M albo inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanych Mistrzejowicach.
