4-pokojowe nowe mieszkanie numer 39 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 3. piętro, 59,05 m² – dwie łazienki, duży balkon, świetny układ.
To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z wanną, kompaktowa łazienka z prysznicem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,05 m² – maksymalnie dużo pokoi na minimalnym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, przy pełnej funkcjonalności czterech pokoi. Start strefy dziennej w korytarzu wejściowym 11,00 m² ułatwia codzienność: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, większej łazienki 4,16 m² oraz mniejszej łazienki 2,44 m² – a położenie przy wejściu łazienki 4,16 m² przydaje się po powrocie do domu.
-
Dwie sypialnie dla dziecka po 7,46 m² to wygoda dla rodziny i elastyczność na lata; łatwo rozdzielić rytmy dnia dzieci i dorosłych, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki do nauki. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, zwłaszcza ta bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a druga – bliżej sypialni małżeńskiej – sprawdzi się jako pokój niemowlęcia lub cicha pracownia.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort czteropokojowej rodziny: rano nikt nie czeka w kolejce, a wieczorem można jednocześnie korzystać z wanny i prysznica. Większa łazienka 4,16 m² z wanną i pralką sprzyja kąpielom dzieci i praniu, a kompaktowa łazienka 2,44 m² z prysznicem działa jak wygodna strefa szybkiego odświeżenia dla domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² skupia odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metraż i pieniądze w stosunku do modelu z trzema osobnymi pokojami. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, a wschodnio‑północne okna zapewniają przyjemne, rozproszone światło idealne do wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,28 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) poszerza codzienną strefę dzienną o plenerową jadalnię, miejsce relaksu i miniogród. Jeden punkt dostępu pozwala łatwo kontrolować bezpieczeństwo dzieci, a przy porannym słońcu od wschodu śniadanie na świeżym powietrzu staje się naturalnym przedłużeniem domowej rutyny.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie w kilka osób, wygodne rozłożenie składników i swobodne korzystanie z płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego i zmywarki. Taka długość blatu poprawia ergonomię, ogranicza bałagan podczas przygotowywania posiłków i sprzyja wspólnemu gotowaniu bez kolizji z częścią wypoczynkową oraz stołem.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,76 m² podnosi komfort nocny dorosłych: szybki dostęp przy porannych i wieczornych rytuałach nie wybudza dzieci. To położenie odciąża resztę mieszkania, bo druga łazienka nadal pozostaje dostępna z korytarza wejściowego dla pozostałych domowników i gości, co ogranicza krzyżowanie się tras.
-
Zgrana strefa nocna: sypialnia małżeńska obok jednej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym, a bliskość obu pokoi dziecięcych sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa i organizacji spokojnej części mieszkania. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może działać jako gabinet lub pokój nastolatka, dając mu niezależność bez zakłócania ciszy w części sypialnianej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność komunikacji, wpuszcza światło dzienne głębiej do mieszkania i poprawia wrażenie lekkości. Dzięki tej szerokości łatwo przenosi się wózki, krzesełka czy zakupy, a jednocześnie zachowany jest czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez konieczności stawiania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch pokojów dziecięcych i ceni wygodę dwóch łazienek oraz duży balkon jako naturalne przedłużenie strefy dziennej. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, która wykorzysta dodatkowe sypialnie jako gabinety, zyskując świetny układ przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
