2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 58 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 4. piętro, 33,58 m², balkon, zachodnia ekspozycja i efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,58 m² przekłada się na niskie koszty zakupu i miesięcznych opłat, a jednocześnie na pełen program: dwa pokoje, wygodną kuchnię z jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Minimalna liczba metrów w komunikacji (tylko 3,63 m²) oznacza oszczędność w eksploatacji i ogrzewaniu, krótszy czas sprzątania oraz lepszą wartość w stosunku do ceny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,48 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co eliminuje zbędne drzwi i ściany oraz skraca dystanse codziennych czynności. Sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy uzupełnia kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 165×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. To praktyczniejsze i tańsze rozwiązanie niż wydzielanie osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² podbija codzienny komfort: łatwiej przewietrzyć wnętrze, dołożyć miejsce do kawy na świeżym powietrzu i wpuścić więcej światła. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce po pracy, a możliwość otwarcia drzwi balkonowych sprawia, że strefa dzienna zyskuje na funkcjonalności i elastyczności użytkowania.
-
Otwarte przejście 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza naturalne światło w głąb przedpokoju i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerszy świat przejścia ogranicza tworzenie „wąskich gardeł”, co doceni się podczas codziennych powrotów, przyjmowania gości czy porannego szykowania się do wyjścia. Korzyść jest obustronna: przedpokój zyskuje doświetlenie, a salon – wygodne dojście.
-
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,51 m² to większa wygoda w nocy i rano: krótsza droga do wanny lub toalety podnosi komfort i poczucie prywatności. Jednocześnie pozostała część dwupokojowego mieszkania działa swobodniej – domownicy i goście korzystają z łazienki bez przecinania strefy wypoczynku, co sprzyja spokojowi w salonie i porządkowi dnia.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 8,51 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę ok. 174×70 cm, zachowując wygodne dojścia i sąsiedztwo z łazienką oraz salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnie okno daje przytulne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy. Bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorne rytuały, nie zaburzając wypoczynku w części nocnej.
-
Ergonomiczna łazienka 3,96 m² mieści wszystko, czego potrzeba: wannę 146×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Po wejściu do korytarza wejściowego ma się ją dosłownie pod ręką, co sprzyja higienie i szybkim porannym przygotowaniom. Układ ułatwia też segregację funkcji – strefa sanitarna pozostaje blisko sypialni, ale dostępna wygodnie z całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 3,63 m² to kompaktowy, czytelny węzeł komunikacji: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Po otwarciu drzwi znajdziesz miejsce na okrycia wierzchnie i obuwie oraz natychmiastowy dostęp do sanitariatów. Taki układ ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb części dziennej i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oraz usytuowanie na 4. piętrze oznaczają przyjemne światło po południu, lepsze widoki i mniejszy gwar z parteru. To realna wartość w codziennym funkcjonowaniu: oszczędność energii o zmroku, cieplejsza atmosfera wieczorem i poczucie większej prywatności, szczególnie przy korzystaniu z balkonu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają rozsądnego metrażu z pełnym programem funkcji i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób ceniących zachodnie słońce, wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i atut w postaci balkonu.
