2-pokojowe nowe mieszkanie numer 40 — Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 3 piętro, 37,58 m²; balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,58 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i kompletną strefę dzienną bez zbędnych metrów na komunikację, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty eksploatacyjne i zużycie energii. Mniejsza kubatura to także krótszy czas sprzątania oraz łatwiejsze utrzymanie porządku, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu korzystania z każdego pomieszczenia w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,78 m²) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu: wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Dzięki temu nie potrzeba dodatkowego pokoju na kuchnię czy jadalnię, co oszczędza metry i pieniądze, a domownicy mogą swobodnie rozmawiać i spędzać czas razem podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,79 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i lepsza wentylacja przy gotowaniu. Balkon ma jedno wejście — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — co ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz, pielęgnację roślin oraz szybkie wietrzenie. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,51 m²) zwiększa wygodę na co dzień: nocne korzystanie z wanny lub toalety nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, a poranna toaleta odbywa się szybciej i dyskretniej. Taki układ ogranicza ruch w salonie z aneksem, co poprawia komfort domowników i gości, a cała reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje mniej narażona na wilgoć i hałas.
-
Otwarte przejście szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla część wejściową światłem z dużych okien. Zapewnia wygodny transport zakupów oraz łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów, a brak dodatkowych drzwi eliminuje zbędne bariery. Zyskuje na tym także wentylacja, co ma znaczenie przy intensywnym gotowaniu lub wietrzeniu po sprzątaniu.
-
Korytarz wejściowy (3,33 m²) stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umieszczona tu szafa o kompaktowych wymiarach pozwala wygodnie odłożyć okrycia już przy drzwiach, a bliskość łazienki jest praktyczna po powrocie do domu. Nieduża skala korytarza ogranicza straty metrażu na komunikację, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja dziennemu rytmowi domowników, oszczędności na sztucznym oświetleniu rano oraz lepszym warunkom do odpoczynku i pracy zdalnej, a także pomaga utrzymać stabilniejszą temperaturę w upalne dni.
-
Sypialnia małżeńska 10,51 m² mieści wygodne łóżko 200×140 cm i szafę 174×68 cm, dzięki czemu staje się pełnowartościową strefą regeneracji. Położenie obok łazienki skraca poranne i wieczorne czynności, a sąsiedztwo z salonem z aneksem pozostaje dyskretne — drzwi pozwalają odciąć dźwięki części dziennej, co docenią osoby pracujące w domu lub ceniące ciszę.
-
Łazienka 3,96 m², mimo niewielkiej skali, mieści wannę 146×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 40×50 cm, co zapewnia pełen komfort kąpieli i codziennych czynności. Kompaktowe wymiary oznaczają niższe koszty wykończenia i ogrzewania, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez naruszania prywatności sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w Mistrzejowicach i cenią poranne słońce, balkon oraz rozsądne koszty eksploatacji. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej hybrydowo, szukającej czytelnego układu z dobrą komunikacją i kompletnym wyposażeniem strefy dziennej.
