2-pokojowe nowe mieszkanie numer 108, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 9. piętro, 34,68 m² – loggia, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m², kompaktową sypialnię małżeńską 8,61 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 4,35 m² oraz loggię 4,65 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,68 m² – dwa pełne pokoje z kompletną strefą dzienną, intymną i kąpielową oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze miesięczne opłaty i niższe koszty ogrzewania oraz wyposażenia, a przy tym mniej metrów do sprzątania. Przy takim metrażu płaci się za funkcję, nie za puste korytarze, co zwiększa realną wartość użytkową każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czterema palnikami, zlewem i zmywarką oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji ogranicza straty na ściany i drzwi, skraca drogę podawania posiłków, obniża koszty wykończenia i sprawia, że domownicy spędzają czas razem, korzystając z jednego, dobrze doświetlonego (zachód) centrum życia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,65 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w sezonie, świetna wentylacja po gotowaniu i komfort popołudniowego odpoczynku przy zachodzącym słońcu. Jedno, czytelne wejście na zewnątrz prowadzi wyłącznie z części dziennej, co ułatwia organizację życia, sprzyja spożywaniu posiłków na powietrzu i pozwala cieszyć się widokami bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i ograniczając hałas w strefie dziennej. Domownicy mogą wstać, skorzystać z wanny, umywalki czy toalety i wrócić do odpoczynku bez przechodzenia przez salon, a jednocześnie goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co podnosi komfort całego mieszkania i zachowuje prywatność sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło z zachodnich okien w głąb mieszkania i poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy wgląd między strefami ułatwia witanie gości, przenoszenie zakupów do kuchni i daje wrażenie lekkości układu bez dokładania dodatkowych metrów na komunikację.
-
Sypialnia małżeńska 8,61 m², mimo bardzo niewielkiej przestrzeni, mieści wygodne łóżko dwuosobowe 140x200 oraz pojemną szafę, a zachodnia orientacja sprzyja wieczornemu relaksowi. Sąsiedztwo salonu i łazienki zapewnia szybki dostęp zarówno do części dziennej, jak i kąpielowej, dzięki czemu poranki i wieczory są uporządkowane, a codzienna logistyka zajmuje mniej czasu.
-
Łazienka 3,96 m² oferuje pełen komfort: wygodną wannę 146x70, toaletę stojącą, pralkę 60x60 oraz umywalkę – wszystko w kompaktowym układzie, który nie wymaga kompromisów funkcjonalnych. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego pozwala po wejściu do mieszkania szybko umyć ręce czy odświeżyć się, a wieczorem korzystać z kąpieli bez zakłócania ciszy w salonie.
-
Korytarz wejściowy 4,35 m² z szafą 156x72 prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest krótka, czytelna i nie absorbuje dodatkowych metrów. Wejście do mieszkania odbywa się wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, ogranicza nanoszenie zabrudzeń do strefy dziennej i wspiera porządek organizacyjny.
-
Dziewiąte piętro oraz zachodnia ekspozycja okien salonu i sypialni dają więcej światła po pracy, widok na okolicę i poczucie prywatności ponad ruchliwą częścią osiedla. Wyższa kondygnacja oznacza też mniejszy hałas uliczny i przyjemniejsze, wieczorne nasłonecznienie, idealne do odpoczynku na loggii oraz w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, ceniących wygodę, jasne popołudnia, balkon i nieduże koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Krakowie, którym zależy na funkcjonalnym układzie i dobrym piętrze.
