4‑pokojowe nowy lokal numer 27, Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 2. piętro, 59,05 m² — balkon 10,28 m², dwie łazienki, świetny układ.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m², sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę 4,16 m², kompaktową łazienkę 2,44 m² oraz balkon 10,28 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,05 m² na cztery pokoje
Tak gęsto „upakowany” program oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Jednocześnie każde z pomieszczeń spełnia konkretną rolę: osobne trzy sypialnie, dwie łazienki oraz wspólna strefa dzienna, co daje wygodę rodzinną bez nadmiaru metrów, które generują wyższe rachunki.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność i spokój w strefie nocnej
Oddzielne pokoje dzieci pozwalają dopasować rytm nauki i snu do potrzeb każdego domownika, ograniczając hałas w salonie z aneksem. Przy tej lokalizacji jeden z pokoi, sąsiadujący z sypialnią małżeńską, świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, drugi — przy salonie — jako miejsce hobby, nauki gry na instrumencie lub cicha biblioteka dla nastolatka.
-
Dwie łazienki — komfort poranka i wieczoru
Zestaw: łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę oraz kompaktowa łazienka z kabiną prysznicową i umywalką ułatwia poranne szykowanie się kilku osób naraz. Goście korzystają z mniejszej łazienki, a domownicy z większej, co zapewnia intymność, skraca kolejki i zwiększa wygodę użytkowania w godzinach szczytu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² — jedna, dobrze działająca strefa dzienna
W jednym miejscu mieści się kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową i stolikiem, kuchnia z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zmywarką w wąskim module oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także jadalnia z czterema krzesłami. To redukuje straty na komunikację, ułatwia kontakt domowników, pozwala doglądać dzieci podczas gotowania i korzysta ze wschodnio‑północnego doświetlenia, przyjemnego rano i łagodnego w dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 10,28 m² — dodatkowa strefa relaksu
Wejście wyłącznie z salonu sprawia, że balkon naturalnie powiększa część dzienną w cieplejszych miesiącach: śniadanie przy wschodnim słońcu, popołudniowa kawa w półcieniu, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taki układ sprzyja organizacji małych spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu, bez ingerencji w pokoje prywatne.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 285 cm — wygoda gotowania i pracy
Długi ciąg roboczy mieści strefy: przygotowania, zmywania i gotowania, co pozwala gotować komfortowo dwóm osobom jednocześnie i utrzymać porządek na bieżąco. Zlew bez ociekacza, wbudowany w blat, oraz kompaktowa zmywarka tworzą ergonomiczną linię, którą w razie potrzeby można wykorzystać również jako szybkie miejsce do pracy z laptopem czy pomocniczy bufet podczas przyjęć.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda i cisza dla reszty domu
Nocne korzystanie z łazienki odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza budzenie pozostałych domowników. Rano rodzice szybciej się szykują, dzięki czemu salon i korytarz wejściowy pozostają mniej obciążone ruchem, a domowy rytm funkcjonuje płynniej.
-
Przemyślana bliskość sypialni: rodzice tuż obok jednego dziecka, drugie dziecko blisko rodzeństwa i przy salonie
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z jedną sypialnią dziecka, co jest idealne przy młodszym potomku; szybka reakcja w nocy nie angażuje reszty mieszkania. Druga sypialnia dziecka, położona obok pokoju rodzeństwa i przy salonie, daje starszemu dziecku odrobinę niezależności, a jednocześnie pozostaje pod okiem dorosłych — ważne podczas zabawy, nauki czy wspólnych projektów.
-
Korytarz wejściowy 11,00 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny z szerokim przejściem do salonu
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok znajduje się większa łazienka — wygodne po powrocie do domu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, obu łazienek. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów i poprawia przewietrzanie między oknami wschodnimi i północnymi.
-
Doświetlenie wschodem i północą — komfort na co dzień
Okna salonu wychodzą na wschód i północ, co daje przyjemne poranne słońce podczas śniadań i równomierne światło w ciągu dnia, sprzyjające pracy oraz relaksowi bez przegrzewania. Wszystkie trzy sypialnie mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu domownicy budzą się w naturalnym rytmie światła, a popołudniami pokoje pozostają chłodniejsze i spokojniejsze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni komfort dwóch łazienek, trzy niezależne sypialnie i dużą, wspólną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących zdalnie, którym zależy na elastycznym układzie pokoi przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
