3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 14 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 1. piętro, 51,52 m² – duży balkon i funkcjonalny układ z szerokim przejściem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m², sypialnię dla dziecka 10,15 m², sypialnię małżeńską 8,66 m², łazienkę 4,13 m², korytarz wejściowy 9,18 m² oraz balkon 10,28 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,52 m². Trzy niezależne pokoje na niewielkim metrażu to realna oszczędność przy zakupie oraz w miesięcznych kosztach utrzymania (media, podatki, sprzątanie), a jednocześnie wygodny podział funkcji domowych. Każde pomieszczenie ma osobne wejście z korytarza wejściowego, co zwiększa prywatność domowników i użyteczność całości bez marnowania metrów na zbędne komunikacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, czytelnej strefie dziennej, korzystającej ze światła z północy i zachodu. Zamiast wydzielać osobną kuchnię i jadalnię, co zabrałoby metry na ściany oraz przejścia, tu zyskujesz oszczędność miejsca, bliższy kontakt domowników i wygodę nadzoru nad dzieckiem podczas gotowania. Proponowana aranżacja pomieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół czteroosobowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,28 m² to atut, bo tylko stąd prowadzi na niego wejście, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie „otwiera się” na zewnątrz. Latem powiększa to możliwości relaksu i jedzenia pod chmurką, a przez cały rok ułatwia wietrzenie i doświetlenie. Bliskość stołu sprawia, że wyniesienie śniadań czy kolacji na balkon jest szybkie i wygodne.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia komfort gotowania, miejsce na małe AGD i wygodny trójkąt roboczy z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem. W praktyce pozwala to dwóm osobom jednocześnie przygotowywać posiłki, a po posiłku wygodnie odłożyć naczynia do kompaktowej zmywarki. Wspiera także codzienność – od szybkich śniadań po okazjonalne pieczenie i gotowanie.
-
Sypialnia dla dziecka 10,15 m², położona tuż obok strefy dziennej, ułatwia opiekę i szybkie reagowanie bez długich przejść. Przy oknach skierowanych na wschód i północ poranne światło wspiera naukę i pobudkę, a po południu panuje przyjemny chłód sprzyjający koncentracji. Rozmiar pokoju pozwala też elastycznie używać go jako gabinetu, bawialni czy pokoju gościnnego – zależnie od etapu życia rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 8,66 m², z oknami na zachód, oferuje wieczorne światło oraz wygodę dzięki lokalizacji obok salonu i tuż przy łazience. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz szafę, zapewniając komfort codziennego funkcjonowania bez „rozlewania” rzeczy do innych pokoi. Odrębne wejście z korytarza podkreśla intymność i porządek w strefie nocnej, a bliskość strefy dziennej ułatwia rytm poranków i wieczorów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,13 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – krótsza droga ogranicza budzenie domowników. Wanna, umywalka, toaleta i pralka w jednym miejscu porządkują codzienne czynności, a pozostali mieszkańcy oraz goście korzystają z łazienki, nie naruszając prywatności dziecięcego pokoju. Taki układ redukuje ruch w strefie dziennej i sprzyja spokojowi reszty mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 9,18 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok łazienki), usprawnia codzienną logistykę i wita gości w neutralnej strefie. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między korytarzem a salonem poprawia komunikację, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i przenikanie światła, dzięki czemu oba pomieszczenia „oddychają” i są wygodniejsze w codziennym użyciu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na trzech pokojach, wygodnej strefie dziennej i dużym balkonie, a zarazem rozsądnych kosztach eksploatacji. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, bo oferuje czytelny układ, funkcjonalne pomieszczenia i atrakcyjny metraż na pierwszym piętrze.
