3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 26 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, drugie piętro, 51,52 m²; duży balkon 10,28 m², aneks z blatem 245 cm, szerokie przejście 1,65 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 51,52 m² oznacza trzy niezależne pokoje przy niższej cenie zakupu i niższych kosztach utrzymania w porównaniu z większymi metrażami. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie pełna funkcjonalność dzięki drzwiom prowadzącym z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń. Taki zestaw daje komfort rodzinie, pozostawiając budżet na wykończenie i przyjemności zamiast na same mury.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,40 m²) skupia w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce jest lepsze niż rozdzielanie na trzy osobne pokoje: łatwiej porozmawiać, podać dania i kontrolować dzieci. Zmieści się kanapa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem jednokomorowym. Ekspozycje północno‑zachodnie dają stabilne światło do pracy i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym realnie podnosi wygodę: jest miejsce na krojenie, wyjmowanie z piekarnika, sprzęty małego AGD i komfortowe gotowanie w duecie. Przy takiej długości łatwo wyznaczyć strefę roboczą i odstawczą, a w razie potrzeby użyć fragmentu blatu jako szybkiego bufetu lub miejsca do laptopa. To szczególnie cenne w niewielkim metrażu części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,28 m² zwiększa możliwości codziennego życia: letnia jadalnia, poranna kawa, zieleń w donicach czy kącik relaksu pod wieczorne zachodnie słońce. Dostęp jest wyłącznie z pokoju dziennego, co sprzyja prywatności sypialni i porządku komunikacji. Jedno, szerokie wyjście ułatwia wietrzenie i naturalne przedłużenie strefy dziennej bez kolizji z innymi pokojami.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,65 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu przestrzeni: do korytarza wpada naturalne światło dzienne, a ruch domowników jest płynny i wygodny, także z wózkiem lub większymi pakunkami. Łatwiejsze jest też wnoszenie mebli oraz komunikacja podczas rodzinnych spotkań. Krótsza i czytelna trasa od drzwi wejściowych do strefy dziennej oszczędza czas na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 9,18 m², jak na taką wielkość mieszkania wyjątkowo obszerny, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka znajduje się tuż obok, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu i dla gości. Zabudowa o szerokości około 290 cm wygodnie mieści garderobę sezonową, obuwie czy walizki, wspierając porządek już od progu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,13 m² i sypialni małżeńskiej 8,66 m² poprawia codzienny komfort: nocą droga „łóżko–łazienka” jest krótka i bez konieczności przemierzania strefy dziennej, co ogranicza budzenie pozostałych domowników. Jednocześnie goście korzystają z wejścia do łazienki bez wchodzenia w prywatną część pary. W łazience mieści się wanna 150×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm, a zachodnia ekspozycja okna w sypialni małżeńskiej (miłe, ciepłe światło po południu) sprzyja relaksowi po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,15 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia opiekę i wspólne aktywności, gdy rodzic gotuje czy pracuje przy stole. Zmieści łóżko 200×90 cm, szafę oraz biurko; może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Okna na wschód i północ zapewniają poranne światło do nauki, a latem przyjemniejszy chłód po południu w porównaniu z zachodnią stroną, co doceni uczeń i osoba pracująca z domu.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym balkonem, dobry układ komunikacji i dwa niezależne pokoje do spania/pracy. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo oraz inwestorów, którym zależy na korzystnym stosunku liczby pokoi do metrażu i niskich kosztach utrzymania.
