3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 13 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, I piętro, 49,16 m² – duży balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,16 m² – trzy pełnowartościowe pokoje i osobna łazienka przy mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinom z wózkiem lub osobom, które unikają długiego pokonywania schodów czy zależności od windy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby „oddać” na dodatkowe ściany. Jest tu zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem w blacie i blatem ok. 170 cm, a także stół dla czterech osób i stolik kawowy – wszystko w jednej, dobrze działającej strefie dziennej.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewniają przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy i do rodzinnych kolacji. Jednolita ekspozycja ułatwia dobór rolet oraz ogranicza przegrzewanie poranne, a popołudniowe słońce sprzyja naturalnemu dogrzaniu poza sezonem grzewczym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o dużej powierzchni to realne powiększenie codziennej strefy życia w ciepłe dni; można tu zjeść kolację, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć zielony kącik. Wejście na balkon jest pojedyncze – właśnie z salonu, co porządkuje komunikację i pozwala korzystać z zewnętrznej części bez „przechodzenia” przez sypialnie, a zachodnia ekspozycja gwarantuje widok na zachód słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn – krótsza droga oznacza ciszę w strefie dziennej i mniej zamieszania, gdy dom śpi lub gdy ktoś wstaje wcześniej. To ustawienie ogranicza ruch przez salon, co jest korzystne, gdy druga osoba pracuje, odpoczywa lub przyjmuje gości.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych w nocy, a w dzień ułatwia organizację domowych rytuałów bez angażowania strefy dziennej. Jednocześnie obie sypialnie korzystają z tego samego, zacisznego fragmentu mieszkania, co wzmacnia poczucie odseparowania od codziennego zgiełku w salonie.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki – łatwo zajrzeć do niej z części dziennej, a gdy potrzeba ciszy, sąsiedztwo sypialni sprzyja skupieniu. Przy takiej wielkości z łatwością mieści się łóżko jednoosobowe oraz szafa, pozostawiając miejsce na biurko.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia łączność między strefami, rozprowadza światło z zachodnich okien w głąb mieszkania i ułatwia swobodne mijanie się domowników. Taka szerokość pomaga również przy wnoszeniu większych mebli czy wózka, a goście od razu „wchodzą” w serce domu.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z miejscem na dwie duże szafy oraz sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkują codzienną logistykę – odkładamy okrycia i buty tuż przy drzwiach, nie przenosząc ich do strefy dziennej. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co daje prywatność sypialniom nawet podczas wizyty gości.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przyspiesza poranne przygotowania i wieczorne rytuały. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spotkań bez zakłóceń, a ciągi komunikacyjne są krótkie i intuicyjne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ z dwoma sypialniami, zachodnie światło i duży balkon na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i doceni niższe koszty utrzymania przy trzech pokojach.
