3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 38 – Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców / os. Piastów, 3. piętro, 51,52 m² – duży balkon, funkcjonalny układ, jasne narożne wnętrza.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 51,52 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Największe atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,52 m² z trzema niezależnymi pokojami ogranicza metry wydane na komunikację i ściany, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort domowników. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższy czynsz oraz mniejsze koszty ogrzewania i sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,40 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wspólnej strefie: sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką oraz czteroosobowy stół. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń redukuje to zbędne korytarze i drzwi, ułatwia kontakt domowników oraz nadzór nad dzieckiem podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 10,28 m² to przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, idealne na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i rośliny. Jedno, wygodne wejście z części dziennej poprawia wentylację, doświetla wnętrze ekspozycją północno‑zachodnią i pozwala naturalnie odsunąć głośniejsze aktywności na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem tworzy komfortowe miejsce do pracy dwóch osób jednocześnie, z czytelnymi strefami: przygotowania, gotowania i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem bez ociekacza, płyta o szerokości 60 cm i zmywarka w węższym standardzie zapewniają ergonomię przy zachowaniu miejsca na drobne AGD i odkładanie naczyń, co ułatwia codzienną organizację w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka (10,15 m²) sąsiadująca z częścią dzienną daje opiekunom komfort bliskości, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę do nauki i snu. Zmieści łóżko pojedyncze i pojemną szafę, a dzięki oknom na wschód i północ dobrze sprawdzi się także jako gabinet do pracy z porannym światłem lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska (8,66 m²) z oknami na zachód mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe i dużą szafę, zapewniając wygodną, intymną strefę nocną. Położenie obok salonu i tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, sprzyja wyciszeniu po pracy i pozwala korzystać z całego mieszkania bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia.
-
Bliskość łazienki (4,13 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn; wanna, toaleta, pralka i umywalka tworzą kompletny zestaw do higieny i prania. Ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną w najbardziej intensywnych godzinach, co poprawia spokój w salonie i ułatwia codzienne funkcjonowanie pozostałym domownikom oraz gościom.
-
Korytarz wejściowy (9,18 m²) – jak na ten metraż ponadprzeciętnie duży – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa o długości ok. 290 cm pomieści okrycia i obuwie sezonowe, a bliskość łazienki zaraz przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz trzyma strefę dzienną z dala od zgiełku klatki schodowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla korytarz światłem z okien salonu. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wózka, pozwala elastycznie ustawiać stół blisko granicy stref, a także sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza w całym mieszkaniu.
-
Zróżnicowane ekspozycje okien: północ i zachód w salonie, wschód i północ w sypialni dla dziecka oraz zachód w sypialni małżeńskiej zapewniają światło o różnych porach dnia i naturalne przewietrzanie. Trzecie piętro dodaje prywatności i ogranicza hałas z poziomu ulicy, co wzmacnia komfort codziennego życia zarówno w strefie dziennej, jak i w obu sypialniach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, komfort pracy z domu i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także u osób kupujących pierwsze mieszkanie, oczekujących rozsądnych kosztów utrzymania bez rezygnacji z wygody trzech pokoi.
