3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer ONH-C-KLF16-LM26 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 6. piętro, 53,34 m² – dwa balkony, ekspozycja południowa, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,65 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,01 m², sypialnię dla dziecka 13,14 m², sypialnię małżeńską 11,51 m², łazienkę 4,03 m² oraz dwa balkony: duży balkon 9,85 m² i balkon 4,43 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,34 m² – trzy pełnowartościowe pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia), a także krótszy czas sprzątania. Jednocześnie każdy pokój mieści pełen zestaw mebli, a centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając zbędne metry komunikacji bez rezygnacji z wygody dnia codziennego.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na słońcu – duży balkon 9,85 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także odrębny balkon 4,43 m² dostępny z sypialni dla dziecka. Dzięki ekspozycji południowej są idealne do relaksu, uprawy roślin i pracy na świeżym powietrzu; domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy równolegle, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu – sypialnia małżeńska wychodzi bezpośrednio na duży balkon 9,85 m², a sypialnia dla dziecka ma własny balkon 4,43 m². To duży atut prywatności i komfortu: poranna kawa, wieczorne wietrzenie czy lektura na zewnątrz nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie ceni się na 6. piętrze z południowym światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,01 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednej, wygodnej przestrzeni, co oszczędza metry wobec rozdzielnych pomieszczeń i ułatwia rodzinne życie. Mieści sofę trzyosobową z ławą, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowe AGD: zmywarkę 60 cm, płytę czteropolową, lodówkę 60 cm i zlew jednokomorowy w blacie ok. 160 cm, a południowe okna zapewniają doświetlenie strefy dziennej przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,85 m² wzmacnia komfort życia towarzyskiego i rodzinnego – można podawać posiłki na zewnątrz, obserwować bawiące się dziecko na balkonie lub szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. W ciepłe miesiące ta relacja wnętrza z balkonem realnie powiększa użytkową część dzienną, a południowy kierunek daje jasność i ciepło.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,14 m² oferuje swobodę aranżacji dwóch stref: nauki przy biurku i snu w rejonie łóżka, z miejscem na obszerną szafę. Metraż pozwala też na łóżko piętrowe lub drugi materac dla rówieśnika, ewentualnie stworzenie wygodnego gabinetu z kącikiem gościnnym. Południowe okno i własny balkon sprzyjają koncentracji i doświetleniu, a bliskość łazienki dodatkowo ułatwia codzienną rutynę.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,51 m² na duży balkon 9,85 m² to gwarancja intymnej strefy relaksu tuż przy łóżku małżeńskim 160 cm, z szafkami nocnymi i szafą w zabudowie. Poranna gimnastyka, szybkie wietrzenie po nocy czy wieczorny odpoczynek na leżaku nie zakłócają ciszy w pokojach dziecka i w części dziennej, a dodatkowe wejście na balkon poprawia cyrkulację i elastyczność użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,03 m² tuż obok sypialni dla dziecka 13,14 m² zwiększa wygodę nocą i przed szkołą – wanna, toaleta, umywalka i pralka są dosłownie „pod ręką”. Co więcej, umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, bez wchodzenia do sypialni, co podnosi ogólny komfort i porządek w strefie prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz codzienną komunikację rano i wieczorem. Krótszy dystans między tymi pokojami ogranicza nocne wędrówki, a jednocześnie oba pomieszczenia można łatwo wyciszyć, zamykając drzwi podczas aktywności w części dziennej, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,65 m² wpuszcza więcej światła do środka, ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli, a także poprawia wentylację podczas gotowania. Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pokoi i łazienki (ta ostatnia tuż przy wejściu do mieszkania) sprzyja porządkowi dnia codziennego i dyskretnej obsłudze gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka słonecznego układu z dwiema strefami na świeżym powietrzu i wygodnym zapleczem dziennym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne wnętrza, niskie koszty eksploatacji i możliwość odpoczynku na dwóch balkonach.
