2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM8 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, drugie piętro, 37,14 m² – południowa ekspozycja, otwarta strefa dzienna 23,05 m², bardzo duży balkon 9,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,88 m², sypialnię małżeńską 10,06 m², łazienkę 4,03 m², korytarz wejściowy 5,17 m² oraz bardzo duży balkon 9,72 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,14 m² — dwa pełnowartościowe pokoje przy rozsądnej wielkości mieszkania to niższy koszt zakupu oraz utrzymania (czynsze, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie wygodny podział na dzienną i prywatną strefę. Osobna sypialnia małżeńska zapewnia ciszę do snu i pracy, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje miejsce do życia towarzyskiego bez dopłacania za zbędne metry.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 23,05 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,88 m² oraz korytarz wejściowy 5,17 m². Brak dodatkowych ścian między tymi strefami daje dłuższe osie widokowe, lepszy obieg światła z południowych okien i więcej wariantów ustawienia stołu czy sofy niż przy rozdzieleniu pomieszczeń. To realne poczucie większego wnętrza i elastyczność aranżacji pod zmieniające się potrzeby.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,49 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego użytkowania obu pomieszczeń. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, sprzyja swobodnej komunikacji domowników oraz skutecznej wentylacji przy uchylonych drzwiach balkonowych, a jednocześnie optycznie porządkuje strefy bez konieczności dokładania drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,88 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, ergonomicznym układzie: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z blatem około 160 cm oraz stół dla czterech osób. Zestawienie tych aktywności w jednym miejscu oszczędza metry i pozwala gotować, rozmawiać z gośćmi i odpoczywać bez przenoszenia się między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 9,72 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy. Południowe nasłonecznienie doświetla wnętrze, a latem zyskujesz miejsce na posiłki pod chmurką, zieleń w donicach oraz wygodne fotele — bez konieczności rezygnacji ze stołu w środku.
-
Sypialnia małżeńska 10,06 m² z łóżkiem 160x200 cm, stolikami nocnymi i szafą jest doświetlona południowym słońcem i położona tuż obok salonu z aneksem oraz łazienki. Taka bliskość skraca wieczorne i poranne trasy, a jednocześnie drzwi sypialni pozwalają łatwo odciąć hałas strefy dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i komfortowi pracy z domu.
-
Wyjście z sypialni na balkon 9,72 m² zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę, wietrzenie pościeli, chwilę lektury w słońcu oraz dyskretny powrót do sypialni, gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Łazienka 4,03 m² (wanna, toaleta, pralka, umywalka i funkcjonalny blat) znajduje się tuż obok sypialni i przy korytarzu wejściowym. To wygodne na co dzień: szybki dostęp nocą dla domowników, a dla gości łatwe skorzystanie zaraz po wejściu, bez przechodzenia przez część prywatną; po treningu czy spacerze można od razu włączyć pranie i wziąć prysznic.
-
Bardzo duży balkon 9,72 m² z dwoma wygodnymi wejściami: z salonu z aneksem oraz z sypialni. Taka dostępność ułatwia korzystanie z niego o różnych porach dnia, pozwala wydzielić kącik jadalniany i strefę relaksu, a południowa ekspozycja sprzyja roślinom, suszeniu na świeżym powietrzu i odpoczynkowi w słońcu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieć osobną sypialnię i wygodną dzienną strefę z dużym balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem, dzięki niskim kosztom eksploatacji i bardzo funkcjonalnemu układowi.
