5‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM1, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, pierwsze piętro, 81,72 m² – dwa wejścia, taras i ogródek, jasny salon.
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,80 m², sypialnię dla dziecka 9,77 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,09 m², niewielką sypialnię małżeńską 9,20 m², łazienkę 3,45 m², WC 2,07 m² oraz bardzo duży korytarz wejściowy 17,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 81,72 m² na piętrze pierwszym
Pięć pokoi w kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu – niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i serwis. Układ daje pełną funkcjonalność rodzinną bez nadmiaru metrów, ułatwia kontrolę budżetu i zmniejsza koszty umeblowania. Przy zachowaniu pięciu niezależnych pokoi domownicy otrzymują prywatność, a jednocześnie zachowana jest zwięzła komunikacja na jednym poziomie, co sprzyja codziennemu komfortowi i skraca czas porannych przygotowań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² – trzy funkcje w jednym, południowe doświetlenie
Wspólne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), części kuchennej (zestaw mebli z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i dwoma odcinkami blatu) oraz jadalni (stół dla czterech osób) oszczędza metry i budżet, które w wariancie z osobnymi pokojami wymagałyby większego metrażu i wyższych kosztów. Południowe okna dodają energii w ciągu dnia, a jedna, dobrze skomponowana przestrzeń sprzyja integracji rodziny, łatwemu serwowaniu posiłków i nadzorowi nad dziećmi podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 4,38 m² – komfort dzienny i naturalne rozszerzenie strefy
Bezpośrednie drzwi z salonu na taras to zaleta użytkowa i wizualna: więcej światła, szybkie śniadania na zewnątrz, przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz wygodny nadzór nad bawiącymi się dziećmi. To rozwiązanie zwiększa elastyczność podczas spotkań towarzyskich – część gości może siedzieć przy stole w jadalni, pozostali swobodnie korzystać z tarasu bez krzyżowania ciągów komunikacyjnych. Krótkie przejście redukuje straty czasu i ułatwia wnoszenie potraw lub roślin.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: taras 4,38 m² i ogródek 5,89 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń
Wejście na taras odbywa się z salonu z aneksem, a z tarasu bezpośrednio przechodzi się do ogródka – to wszystkie dostępne kierunki wejścia. Taki układ daje ciąg wypoczynkowy: jadalnia pod dachem, stolik na tarasie i zieleń tuż obok. Ogródek, choć niewielki, wystarcza na leżak, skrzynki z ziołami i kącik zabaw, a taras sprawdzi się jako strefa kawowa lub miejsce pracy na świeżym powietrzu. Razem działają jak jeden, łatwo wykorzystywany przez cały sezon „pokój” na zewnątrz.
-
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego 17,84 m² (tuż obok łazienki 3,45 m²) – elastyczność organizacyjna
Podwójne drzwi do mieszkania umożliwiają rozdzielenie ruchu domowników i gości: jedno wejście może obsługiwać codzienne funkcje rodzinne, drugie – wizyty lub działalność typu gabinet domowy bez naruszania prywatności. Położenie tuż przy łazience ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie czy przygotowanie się przed wyjściem. Dwa wejścia wspierają ewakuację i logistykę (np. wnoszenie większych przedmiotów), a jednocześnie oba prowadzą do centralnego korytarza z dojściem do wszystkich pomieszczeń.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 17,84 m² – wygodna komunikacja do każdego pomieszczenia
Z korytarza są wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, trzech sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Takie rozprowadzenie ułatwia orientację każdemu domownikowi i gościowi, skraca marszruty, a także poprawia akustykę strefy dziennej dzięki oddzieleniu jej od części nocnej. Dwie szafy w korytarzu pomagają w utrzymaniu porządku przy wejściach bez zawężania przejść. To centrum codziennej komunikacji, które poradzi sobie z porannym szczytem.
-
Trzy sypialnie dla dzieci obok siebie (10,80 m²; 9,77 m²; 8,09 m²) – cicha północna strona i wiele scenariuszy
Usytuowanie na północ zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło do nauki. Sypialnia 10,80 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i sypialnią 8,09 m², co sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy. Sypialnia 9,77 m² leży obok salonu i sypialni 8,09 m², dzięki czemu może pełnić rolę gabinetu blisko strefy dziennej. Kompaktowa sypialnia 8,09 m² tuż przy WC 2,07 m² idealnie sprawdzi się dla nastolatka. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako pokój gościnny, pracownię lub garderobę sezonową.
-
Niewielka sypialnia małżeńska 9,20 m² obok łazienki 3,45 m² i przy sąsiedztwie sypialni 10,80 m² – wygoda nocna i spokój reszty mieszkania
Bliskość łazienki oznacza szybkie, dyskretne korzystanie nocą bez przecinania strefy dziennej, co ogranicza hałas i budzenie domowników. Sąsiedztwo większej sypialni 10,80 m² ułatwia opiekę nad dzieckiem lub maluszkiem. Dzięki temu poranne czynności są skondensowane w jednym fragmencie mieszkania, a salon z aneksem pozostaje dostępny i cichy dla wcześniej wstających lub późno pracujących.
-
Dodatkowe WC 2,07 m² obok sypialni 8,09 m² – mniej kolejek i większy komfort gości
Drugie WC znacząco redukuje czas oczekiwania w porannym szczycie, odciąża łazienkę 3,45 m² z wanną i pralką oraz poprawia kulturę użytkowania podczas wizyt gości, którzy nie muszą wchodzić do głębszej części mieszkania. Lokalizacja przy sypialni 8,09 m² daje wygodę nocną nastolatkowi lub seniorowi. To praktyczny atut w pięciopokojowym układzie, w którym wiele osób korzysta równolegle z funkcji sanitarnych.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – lepsza komunikacja i światło
Szerokie, otwarte przejście ułatwia poruszanie się z posiłkami z kuchni do jadalni i dalej do wszystkich pokoi, wzmacnia doświetlenie korytarza światłem od południa oraz pozwala utrzymywać kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w salonie. Jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez konieczności dodatkowych drzwi. To drobny detal, który realnie poprawia wygodę codziennego życia.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z trójką dzieci lub rodzinie wielopokoleniowej, która ceni funkcjonalny układ, ogródek z tarasem i wygodę dwóch wejść. Sprawdzi się też u osób prowadzących domowe biuro, potrzebujących elastycznego przyjmowania gości oraz łatwego wyjścia z salonu na zieleń.
