4‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM11 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, 3. piętro, 66,48 m² – duży balkon 11,35 m², garderoba, dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,12 m²), sypialnię małżeńską (11,86 m²) z prywatną garderobą (3,45 m²), sypialnię dla dziecka (10,93 m²), niewielką sypialnię dla dziecka (9,23 m²), łazienkę (4,38 m²), korytarz wejściowy (5,51 m²) oraz duży balkon (11,35 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 66,48 m²
Cztery pokoje na stosunkowo niedużej powierzchni oznaczają więcej funkcji za mniejsze pieniądze: niższy koszt zakupu metrażu, mniejsze opłaty miesięczne (czynsz, ogrzewanie), a jednocześnie pełny komfort strefy dziennej i nocnej. To czteropokojowe mieszkanie na trzecim piętrze oferuje jasną strefę dzienną od południa i chłodniejsze sypialnie od północy, co dodatkowo podnosi codzienną wygodę bez zwiększania metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie pokoi
Dwa pokoje dziecięce (10,93 m² i 9,23 m²) zapewniają rodzeństwu prywatność, a w przyszłości dają swobodę zmian: jeden może stać się gabinetem z biurkiem 125×60 cm, pracownią lub pokojem gościnnym. Sypialnia dla dziecka 10,93 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest idealne przy młodszym dziecku; niewielka sypialnia dla dziecka 9,23 m² z wejściem z salonu i wyjściem na balkon świetnie sprawdzi się jako gabinet blisko kuchennego blatu i stołu, albo jako cichy pokój seniora.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu
Wspólne ulokowanie wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zestaw szafek z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 185 cm) i jedzenia (stół ok. 146×90 cm) ogranicza niepotrzebne korytarze i ściany. Dzięki temu więcej metrów można przeznaczyć na sypialnie, a domownicy spędzają czas razem przy południowym świetle. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskuje się lepszą komunikację, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i naturalny punkt spotkań.
-
Otwarte przejście 1,11 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia życie
Szerokie, otwarte przejście usprawnia wnoszenie zakupów do kuchennego blatu, poprawia cyrkulację światła z południa w głąb mieszkania i tworzy płynny ciąg komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,51 m², z którego wchodzimy do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,93 m² oraz łazienki; taki układ porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając spokoju części prywatnej.
-
Prywatna garderoba 3,45 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej
Osobne, zamykane pomieszczenie tuż przy łóżku małżeńskim (z dwiema szafami) ułatwia poranny ubiór bez budzenia partnera i utrzymanie ładu w sypialni. Wejście tylko z sypialni małżeńskiej podkreśla kameralność, a metraż garderoby pozwala wygodnie rozmieścić odzież sezonową, akcesoria i walizki. To realne odciążenie sypialni z mebli, dzięki czemu zostaje miejsce na stoliki nocne i wygodny dostęp do łóżka.
-
Duży balkon 11,35 m² z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem i z niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m²
Taki dostęp zwiększa funkcjonalność: z salonu łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, a z pokoju 9,23 m² dziecko (lub użytkownik gabinetu) może wyjść na chwilę relaksu czy nauki przy otwartym powietrzu. Duży metraż balkonu pomieści stolik, rośliny i leżak; dwa wyjścia poprawiają wietrzenie oraz doświetlenie obu pomieszczeń, co jest szczególnie korzystne przy południowej ekspozycji.
-
Łazienka 4,38 m² dogodnie położona przy strefie dziennej i pokoju dziecka 10,93 m²
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu jest wygodne dla gości, a bliskość wobec sypialni dla dziecka 10,93 m² ułatwia wieczorne rytuały. Wnętrze mieści wszystko, co potrzebne: wannę, toaletę, umywalkę z blatem oraz pralkę, bez biegania przez całe mieszkanie. To skraca codzienne trasy domowników i poprawia komfort całego układu, zwłaszcza w godzinach porannych i przed snem.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,93 m² – bezpieczeństwo i wygoda rodziny
Bliska lokalizacja tych dwóch pomieszczeń pozwala szybko zareagować na potrzeby dziecka w nocy, bez budzenia reszty domowników. Obie sypialnie mają okna na północ, co sprzyja spokojnemu snu latem oraz stabilnej temperaturze. Rodzice zyskują spokój, a strefa dzienna pozostaje gotowa na późny film czy pracę bez kolizji z ciszą nocną w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m² z salonu z aneksem – pokój, który rośnie z potrzebami
Taki dostęp docenią rodzice młodszego dziecka (łatwiejsza opieka w ciągu dnia), ale też osoby pracujące z domu: gabinet przy salonie pozwala szybko korzystać z kuchennego blatu, stołu i naturalnego światła południa. W wersji gościnnej goście mają własne wyjście na balkon, a domownicy nie zaburzają pracy w pozostałych sypialniach.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, jasnej strefy dziennej, dwóch sypialni dla dzieci i prywatnej garderoby. Świetnie sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących zdalnie, którym zależy na gabinecie z wyjściem na duży balkon i dobrym doświetleniu południowym.
