2‑pokojowe mieszkanie, numer ONH-C-KLF18-LM28 – nowe, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, 4. piętro, 40,34 m² – duży balkon 9 m², dwa wyjścia, jasna ekspozycja.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,17 m², sypialnię małżeńską 9,58 m², łazienkę 4,61 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,07 m², korytarz wejściowy 7,91 m² oraz balkon 9,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym scalono strefę relaksu i gotowania, co w metrażu 16,17 m² świetnie działa na codzienność: trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, roboczy odcinek ok. 175 cm i barek ok. 150×60 cm) pozwalają wygodnie odpocząć, zjeść i przygotować posiłki bez krążenia między pokojami. Dzięki temu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się miejsca na dodatkowe drzwi i korytarzyki, a domownicy pozostają w kontakcie. Wschodnie okna dodają porannego światła i zapobiegają przegrzewaniu po południu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią obok sypialni małżeńskiej i w zasięgu korytarza wejściowego działa jak kompaktowa szatnia domowa: dwie szafy (ok. 148×60 cm i 60×60 cm) mieszczą płaszcze, obuwie, walizki czy odkurzacz, dzięki czemu w strefie dziennej panuje ład. Ze względu na bliskość sypialni można tam urządzić kącik do prasowania, schować suszarkę, trzymać kask i składany rower lub sezonowe akcesoria, nie zajmując miejsca w pokojach. To praktyczne rozwiązanie szczególnie w dwupokojowym mieszkaniu, które ceni porządek przy wejściu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,00 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię lub kącik kawowy z porannym wschodnim słońcem. To idealne miejsce na donice z ziołami, mały stolik i dwa krzesła; szybkie otwarcie drzwi ułatwia wietrzenie po gotowaniu i przenoszenie posiłków na świeże powietrze. Dodatkowy metraż użytkowy na zewnątrz wzmacnia komfort codziennego życia i sprzyja gościnnym spotkaniom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwukierunkowa ekspozycja (wschód i południe) zapewnia poranne słońce oraz przyjemne, cieplejsze światło w ciągu dnia; łatwo przewietrzyć pościel, wystawić rośliny czy usiąść z książką. To ciche przedłużenie sypialni, które poprawia samopoczucie i jakość odpoczynku.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i wejścia do mieszkania to wygoda dla domowników i gości: z korytarza trafia się do niej od razu po przekroczeniu progu, a w ciągu dnia korzysta się z niej bez oddalania od strefy dziennej. Krótka droga w nocy z sypialni również ma znaczenie. Układ z wanną, toaletą stojącą, pralką oraz umywalką porządkuje rytuały poranne i wieczorne, wspierając komfort korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że okrycia i obuwie zostają od razu po przekroczeniu progu, a goście nie muszą iść do sypialni. To pomaga utrzymać ład w salonie z aneksem, ogranicza wilgoć i piasek w strefach wypoczynku oraz przyspiesza wyjścia z domu. Bliskość szaf przy drzwiach pozwala też wygodnie odłożyć zakupy, parasole i akcesoria sportowe.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie ciągów komunikacyjnych światłem z wschodnich okien i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi minimalizuje bariery w codziennym ruchu, a jednocześnie zachowana jest czytelna separacja stref. Lepsza cyrkulacja powietrza i komfort akustyczny sprzyjają zarówno przyjęciom, jak i cichym porankom.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (7,91 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby – porządkuje codzienne trasy i skraca dystanse. To świetne miejsce na ławkę do zakładania butów, lustro i dodatkową szafę (np. 148×60 cm oraz 102×60 cm), a położenie tuż przy łazience ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu. Wejście wprost w korytarz podnosi wygodę organizacji dnia i nie zakłóca wypoczynku w pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, poranny rytm dnia i możliwość wyjścia na duży balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego układu komunikacyjnego, dodatkowej garderoby i ergonomicznej kuchni w kompaktowej strefie dziennej.
