6‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer ONH-C-KLF18-LM56, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, piętro 7 (ostatnie), 100,72 m² – 3 sypialnie dzieci, salon z aneksem i balkon, 3 wejścia.
To sześciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m², sypialnię dla dziecka 10,98 m², sypialnię dla dziecka 10,85 m², sypialnię dla dziecka 9,87 m², sypialnię małżeńską 9,47 m², sypialnię dwuosobową 8,15 m², łazienkę 3,64 m², WC 2,38 m², korytarz wejściowy 18,32 m² oraz balkon 6,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy niezależne pokoje dziecięce. Trzy sypialnie dla dzieci (10,98 m², 10,85 m² i 9,87 m²) umożliwiają każdemu domownikowi własną strefę nauki z biurkiem i łóżkiem oraz wolność rytmu dnia. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na cichy gabinet, pokój gier, pracownię lub bibliotekę – zwłaszcza tę z wejściem z salonu, która idealnie sprawdzi się jako domowe biuro.
-
Wspólna przestrzeń dzienna z doświetleniem południowym. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (komplet mebli z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym blatem roboczym) oraz rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pokoi, zyskujesz lepszą integrację domowników, łatwiejszą opiekę nad dziećmi i więcej miejsca na dodatkowe sypialnie. Południowe światło wzmacnia komfort codziennych aktywności.
-
Komfortowy kontakt z zewnętrzem. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie, wygodne wyjście na balkon 6,37 m², które latem realnie powiększa część dzienną o kącik kawowy, zielnik lub mini jadalnię na świeżym powietrzu. Na siódmym, ostatnim piętrze zyskujesz większą prywatność, atrakcyjny widok i lepsze przewietrzanie po gotowaniu, a jedno, klarowne wyjście upraszcza aranżację i bezpieczeństwo.
-
Elastyczna, kompaktowa sypialnia dwuosobowa. Sypialnia dwuosobowa 8,15 m², wyposażona w łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, leży tuż obok dwóch północnych pokojów dzieci oraz blisko WC, co ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów. Dzięki lokalizacji może pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu terapeutycznego, pracowni albo „studia” dla nastolatka – w strefie cichej, z krótkim dojściem do toalety.
-
Komfort rodziców i sprawna poranna rutyna. Sypialnia małżeńska 9,47 m² sąsiaduje z łazienką 3,64 m², co ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną i przyspiesza przygotowania do wyjścia. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę, umywalkę i blat, więc rodzice mają wszystko „pod ręką”, a pozostali domownicy nie blokują strefy dziennej podczas porannych szczytów.
-
Dwa punkty sanitarne to mniejszy stres o poranku. WC 2,38 m² z toaletą i umywalką, położone obok sypialni dla dziecka 10,98 m² i sypialni dwuosobowej 8,15 m², rozdziela ruch między sanitariatami i skraca kolejki. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki z wanną, co podnosi komfort i higienę przy jednoczesnym kąpaniu lub praniu w sąsiadującej łazience.
-
Czytelna strefa nocna po stronie północnej. Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,47 m² i sypialni dwuosobowej 8,15 m², a także sypialnia dla dziecka 10,85 m² przy sypialni dwuosobowej, tworzy wygodny „klaster” odpoczynku. Północne okna sprzyjają stabilnej temperaturze, ułatwiają sen i naukę, a krótkie dystanse między pokojami ułatwiają opiekę nad młodszymi dziećmi.
-
Pokój „na wyciągnięcie ręki” z części dziennej. Sypialnia dla dziecka 9,87 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdza się dla młodszego dziecka, które chce być blisko rodziców, lub jako domowy gabinet z reprezentacyjnym dojściem. Taki układ ogranicza ruch w północnej strefie nocnej i pozwala na elastyczną zmianę funkcji tego pokoju w przyszłości.
-
Lepsza komunikacja dzięki otwartemu przejściu. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 18,32 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,15 m, zapewniające swobodny obieg światła z południa w głąb mieszkania. Ułatwia serwowanie posiłków, przenoszenie większych elementów oraz czyni kontrolę nad domem prostszą, gdy dzieci pracują w pokojach dostępnych z korytarza.
-
Trzy wejścia do mieszkania = wyjątkowa elastyczność. Niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa do korytarza wejściowego 18,32 m² (obok łazienki) ułatwiają funkcjonowanie dużej rodziny, rozdzielanie stref i przyjmowanie gości lub klientów gabinetu domowego. Taki układ sprzyja alternatywnej aranżacji, np. wydzieleniu pokojów gościnnych z własnym dojściem, a duży korytarz z dwiema szafami eliminuje zatory przy wejściu. Dodatkowo ostatnie piętro zapewnia ciszę bez sąsiadów nad głową.
To mieszkanie będzie idealne dla dużej rodziny, która potrzebuje wielu sypialni, jasnej strefy dziennej z balkonem i wygodnej komunikacji. Sprawdzi się także u osób łączących życie domowe z pracą w domu, ceniących elastyczność trzech wejść i czytelny podział stref.
