6‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM40, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16–18, piętro 5, 100,59 m² – słoneczny salon, 3 sypialnie dzieci, balkon, 3 wejścia.
To sześciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci (10,96 m², 10,83 m², 9,84 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Trzy pokoje dziecięce z elastycznymi scenariuszami użytkowania. Trzy sypialnie dla dzieci (10,96 m² i 10,83 m² z oknami na północ oraz 9,84 m² z wejściem z salonu) pozwalają dopasować układ do wieku i liczby domowników. Jeden z pokoi (np. 10,83 m²) może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, bo blisko ma sypialnię dwuosobową, a drugi (9,84 m²) świetnie sprawdzi się jako pokój malucha albo domowe biuro dzięki wejściu bezpośrednio z strefy dziennej. Taki zestaw pomieszczeń upraszcza codzienną logistykę i ułatwia nocny nadzór.
-
Trzy niezależne wejścia do mieszkania zwiększające swobodę aranżacji i codzienną wygodę. Osobne wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa oddzielne wejścia do korytarza wejściowego (oba w sąsiedztwie łazienki) dają możliwość wydzielenia strefy rodzinnej i zawodowej, wygodnej komunikacji dla gości oraz łatwego podziału funkcjonalnego w przyszłości. Taki układ sprzyja prowadzeniu działalności w domu, niezależnemu dojściu nastolatków czy opiekunki oraz dyskretnej obsłudze mieszkań przez serwis bez naruszania prywatności.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,05 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z południową ekspozycją łączy kanapę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (zmywarka i płyta 60 cm, wysoka lodówka, zlew w blacie, roboczy blat ok. 105 cm) oraz stół rodzinny. Wspólna przestrzeń skraca dystanse, daje więcej dziennego światła w części jadalnej, ułatwia kontakt domowników i organizację spotkań; w porównaniu z trzema pokojami osobno ogranicza liczbę drzwi i przejść, dzięki czemu łatwiej zmieścić duży stół i wygodną sofę.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,14 m² – podwójne łóżko w kompaktowym pokoju. Sypialnia dwuosobowa mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i jest ulokowana obok sypialni dla dziecka 10,96 m², sypialni dla dziecka 10,83 m² i blisko WC. To idealny pokój dla gości, nastolatka lub seniora; dzięki północnej orientacji gwarantuje chłodniejsze, spokojne warunki snu. Alternatywnie łatwo przekształcić go w ciche biuro, pokój muzyczny lub domową siłownię, pozostawiając większe pokoje dziecięce na funkcje rodzinne.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² przy pokojach nocnych – krótsze kolejki, większy komfort poranny. Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka 10,96 m² i sypialni dwuosobowej 8,14 m² skraca nocne i poranne trasy, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas godzin szczytu. Dzięki temu kąpiele i pranie w łazience 3,64 m² nie kolidują z potrzebami toalety, co porządkuje rytm dnia całej rodziny i poprawia higienę korzystania z części sanitarnej.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,48 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu z ekspozycją południową. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi jedyne, bezpośrednie wejście na balkon, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni i relaks na słońcu. To doskonałe miejsce na zioła w skrzynkach, leżak lub biurko do pracy latem; dodatkowo piętro 5 oferuje przyjemniejszy widok ponad linią ulicy oraz lepsze doświetlenie popołudniowe.
-
Łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,45 m² – komfort nocny i poranny. Bliskość wanny, umywalki, pralki i blatu przy sypialni rodziców oznacza spokojniejsze noce i sprawniejsze poranki bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, gdy domownicy jeszcze śpią, a jednocześnie zostawia WC przy pozostałych sypialniach do dyspozycji reszty domowników i gości.
-
Logiczne skupienie strefy nocnej – krótkie dystanse między pokojami i cisza północnej elewacji. Sypialnia dla dziecka 10,96 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską 9,45 m² i sypialnią dwuosobową 8,14 m², a sypialnia dla dziecka 10,83 m² leży tuż obok sypialni dwuosobowej. Dzięki temu rodzice mają blisko do dzieci, a rodzeństwo funkcjonuje obok siebie, co ułatwia współdzielenie zadań i wieczorne rytuały. Północna orientacja tych pokoi sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a południowe słońce zostaje w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju 9,84 m² z części dziennej – idealne miejsce na pokój malucha, gabinet lub domową świetlicę. Sypialnia dla dziecka 9,84 m² dostępna prosto z salonu pozwala mieć najmłodsze dziecko „na oku” podczas gotowania i pracy przy stole. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet dla kogoś, kto przyjmuje klientów w domu – łatwy dostęp nie narusza prywatności strefy nocnej, a bliskość stołu i kanapy ułatwia krótkie konsultacje lub naukę.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem a korytarzem wejściowym 18,31 m² – płynna komunikacja i światło w holu. Szerokie, niezamykane przejście usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie wózka lub rowerów oraz wpuszcza światło z południa do wnętrza korytarza. Z tego holu dostępne są wszystkie pokoje i sanitariaty, a długie odcinki ścian mieszczą zabudowę na rzeczy codzienne. Taki układ skraca trasy między strefą dzienną, sypialniami oraz wejściami, co przekłada się na wygodę na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, które cenią bliskość sypialni i jednocześnie chcą mieć słoneczną strefę dzienną z balkonem. Spodoba się także osobom pracującym z domu – trzy wejścia, dodatkowy pokój dwuosobowy oraz gabinet możliwy w jednym z pokoi dziecięcych zapewniają rzadko spotykaną elastyczność.
