4‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal, numer ONH-C-KLF16-LM10 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 2. piętro, 68,53 m² — balkon, 2 łazienki, 2 wejścia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dwuosobową, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,53 m²
W czteropokojowym mieszkaniu na drugim piętrze zmieszczono pełnowartościową strefę dzienną i trzy sypialnie, co daje więcej miejsc do snu i pracy na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu, eksploatacji i sprzątania. Centralny korytarz wejściowy 10,80 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez tracenia metrów na zbędne ciągi, a układ minimalizuje wzajemne kolizje domowników w godzinach szczytu.
-
Dwie łazienki i ich wygodne rozmieszczenie przy strefie dziennej i nocnej
Dwie niezależne łazienki (3,74 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 3,57 m² tuż obok sypialni dwuosobowej) skracają poranne kolejki i zwiększają prywatność gości oraz domowników. Każda mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, więc pełni samodzielną funkcję; bliskość pierwszej łazienki do części dziennej poprawia komfort spotkań i pracy z domu, a druga przy strefie nocnej ułatwia korzystanie w nocy bez budzenia reszty domowników.
-
Dwa niezależne wejścia do tego samego korytarza 10,80 m² (obie bramy przy łazience 3,57 m²)
Podwójny dostęp do korytarza wejściowego to rzadko spotykana wygoda: można wydzielić cichą część z sypialnią dwuosobową na gabinet z osobnym wejściem, prowadzić niewielką działalność, rozdzielić ruch gości od życia rodzinnego, a także ułatwić logistykę z wózkiem, rowerem czy większymi zakupami. Zyskujesz również alternatywne drogi ewakuacji i większą elastyczność aranżacyjną w przyszłości, np. czasowe „zamknięcie” części nocnej.
-
Salon z aneksem i jadalnią 19,36 m² — trzy funkcje w jednym pomieszczeniu
Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik), gotowanie (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem w długim blacie) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Dzięki temu oszczędzasz metry i koszty, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby pójść na ściany i drzwi, a domownicy pozostają w kontakcie. Okna na północ i zachód dają przyjemne, popołudniowe doświetlenie i naturalną wentylację.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,79 m² — prywatna strefa na świeżym powietrzu
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon powiększa funkcjonalnie część dzienną w sezonie, umożliwiając poranną kawę, uprawę ziół czy cichy kącik do pracy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i intymne; dodatkowo poprawia to przewietrzanie i wprowadza więcej światła zachodniego, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 9,75 m² — elastyczny pokój w strefie nocnej
Sypialnia dwuosobowa z łóżkiem 140x200 i szafą świetnie sprawdzi się dla nastolatka, pary, seniora lub jako pokój gościnny. W razie potrzeby zadziała jako domowy gabinet, pracownia lub biblioteka — jej położenie obok sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo łazienki 3,57 m² ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów, ogranicza przemieszczanie przez część dzienną i poprawia codzienną organizację domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,99 m² obok salonu i sypialni dziecka — wygoda opieki i szybki dostęp
Sypialnia małżeńska z łóżkiem 160x200, dwiema szafkami nocnymi i długą szafą znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość łazienki 3,74 m² (przez korytarz wejściowy) poprawia wygodę porannych rutyn, jednocześnie nie zakłócając ciszy w pozostałych pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka 10,32 m² między sypialnią małżeńską a dwuosobową — bezpieczna i wielofunkcyjna
Sypialnia dla dziecka z łóżkiem 90x200, biurkiem i szafą leży pomiędzy sypialnią małżeńską a sypialnią dwuosobową, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszego domownika i skraca drogę rodziców nocą. Stabilne, północne światło sprzyja nauce przy biurku; pokój może też pełnić rolę sali zabaw, miejsca do pracy zdalnej lub gościnnego, odciążając salon i pozwalając dopasować układ do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Korytarz wejściowy 10,80 m² z otwartym przejściem 1,19 m do salonu — płynna komunikacja i światło
Z korytarza wejściowego wchodzimy osobnymi drzwiami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, sypialni dwuosobowej, łazienki 3,74 m² i łazienki 3,57 m², co porządkuje ruch domowników i gości. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem a salonem ułatwia wniesienie mebli, wózka czy rowerka, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła z okien zachodnich, dzięki czemu obie strefy są bardziej komfortowe na co dzień.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni funkcjonalność, dwie łazienki i możliwość elastycznej aranżacji z dodatkowymi wejściami. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub planujących gości, gdzie dodatkowa sypialnia i balkon zwiększają wygodę życia i wypoczynku.
