6‑pokojowy nowy lokal numer ONH-C-KLF18-LM32 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, 4. piętro, 99,18 m². Słoneczny salon, balkon, trzy niezależne wejścia, idealne strefy dzienna i nocna.
To sześciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci (10,97 m², 10,85 m² i 9,43 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 99,18 m² przy sześciu pokojach to świetny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniejszy metraż przy tak bogatym programie funkcjonalnym oznacza mniej zbędnych metrów, a więcej użytecznych pokojów, w tym pięć sypialni i wygodny korytarz wejściowy ułatwiający codzienną organizację.
-
Trzy sypialnie dla dzieci to mocny atut – każde dziecko zyskuje własną strefę, a rodzice spokój. Północna ekspozycja sprzyja nauce dzięki stabilnemu światłu. Funkcjonalność można elastycznie zmieniać: pokój 10,97 m² obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej sprawdzi się jako gabinet blisko strefy nocnej, pokój 10,85 m² obok sypialni dwuosobowej jako pracownia lub pokój nastolatka, a mniejszy 9,43 m² z wejściem z salonu jako pokój gościnny, biblioteka lub domowy gabinet.
-
Trzy niezależne wejścia do mieszkania (bezpośrednio do salonu z aneksem oraz dwa do korytarza wejściowego przy łazience) dają wyjątkową swobodę aranżacji i logistyki. Ułatwiają rozdzielenie ruchu domowników i gości, pozwalają strefować funkcje (np. cichą część nocną i tętniącą życiem dzienną), a także otwierają możliwości najmu krótkoterminowego fragmentu mieszkania lub prowadzenia pracy z domu bez zakłócania życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,50 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza metry, ułatwia integrację rodziny i skraca dystanse w codziennych czynnościach. Słoneczne okna od południa, stół dla czterech osób, część wypoczynkowa z sofą i stolikiem oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta, zmywarka, lodówka, zlew i funkcjonalny blat) tworzą wygodne centrum życia domowego lepsze niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych, mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,47 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi prosto z części wspólnej, co porządkuje ruch i pozwala korzystać z południowego słońca przy porannej kawie czy wieczornym posiłku pod chmurką. To również świetne miejsce na rośliny i przewietrzenie mieszkania bez wychładzania pokoi nocnych.
-
Kompaktowa sypialnia dwuosobowa 7,98 m² to dodatkowy, pełnowartościowy pokój z łóżkiem 160 cm i szafkami, idealny dla gości, niani lub dorosłego dziecka. Położenie obok sypialni dla dziecka 10,97 m² i 10,85 m² oraz blisko WC ułatwia codzienne funkcjonowanie większej rodziny; alternatywnie może pełnić rolę cichego gabinetu lub studia muzycznego/medialnego dzięki północnej ekspozycji i sąsiedztwu strefy nocnej.
-
WC 2,27 m² jako osobne pomieszczenie zdecydowanie usprawnia poranne i wieczorne rytuały – goście i domownicy mogą z niego korzystać, gdy łazienka jest zajęta. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 10,97 m² i sypialni dwuosobowej skraca nocne przejścia, zmniejsza kolejki i poprawia higienę całego mieszkania, odciążając strefę kąpielową z wanną, pralką i blatem.
-
Łazienka 3,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,28 m² zwiększa komfort rodziców – szybkie poranki, łatwiejsza wieczorna kąpiel i mniej krążenia po mieszkaniu. Taki układ ogranicza hałas w części dziennej i skraca czas organizacji, co docenią też pozostali domownicy, mając do dyspozycji równolegle działające WC i sprawną komunikację w korytarzu wejściowym.
-
Zwarta, północna strefa nocna: sypialnia dla dziecka 10,97 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską 9,28 m² i sypialnią dwuosobową 7,98 m², a sypialnia dla dziecka 10,85 m² leży tuż obok tej dwuosobowej. Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a równocześnie pozwala starszym zachować prywatność; minimalizuje też ruch przez strefę dzienną i korzysta z spokojniejszej, zacienionej ekspozycji, sprzyjającej odpoczynkowi.
-
Płynna komunikacja: otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i przewietrzanie, ułatwia wnoszenie zakupów oraz integruje codzienne funkcje. Jednocześnie bezpośrednie wejście z salonu do sypialni dla dziecka 9,43 m² ułatwia opiekę i nadzór nad maluchem lub szybkie przekształcenie tego pokoju w gabinet/telepracownię czy pokój gościnny blisko dziennego życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla dużej rodziny, która potrzebuje wielu sypialni, komfortowej strefy dziennej i elastyczności użytkowania. Świetnie sprawdzi się także u osób łączących życie rodzinne z pracą z domu lub planujących okazjonalne przyjęcie gości.
