4 pokoje, nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM16 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, piętro 4., 66,37 m² – duży balkon 11,06 m², garderoba i słoneczny salon.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m², sypialni małżeńskiej 11,86 m², sypialni dla dziecka 10,95 m², niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m², prywatnej garderoby 3,48 m², łazienki 4,38 m², korytarza wejściowego 5,47 m² oraz dużego balkonu 11,06 m². Całość ma 66,37 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m². To południowo doświetlone serce mieszkania łączące wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik kawowy ok. 80×60 cm), przygotowywanie posiłków (ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 185×60 cm) i jadalnię (stół ok. 146×90 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie). Z salonu jest bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m² i wyjście na duży balkon 11,06 m²; do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,11 m. Okna skierowane na południe gwarantują dużo światła i przyjemny klimat strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska 11,86 m². Ustawna, północna, z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafą ok. 148×60 cm. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,48 m², a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,95 m², co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem lub pozwala wydzielić cichą, nocną część mieszkania. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze.
Sypialnia dla dziecka 10,95 m². Pomieszczenie położone obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,38 m², z ekspozycją północną. Wyposażone w łóżko 200×90 cm, dużą szafę ok. 174×172×60 cm oraz biurko 125×60 cm, świetnie sprawdzi się jako pokój ucznia lub nastolatka. Alternatywnie, ze względu na bliskość łazienki i strefy nocnej, może pełnić funkcję wygodnego gabinetu do pracy hybrydowej albo cichego pokoju gościnnego.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,23 m². Mimo mniejszej wielkości mieści szafę ok. 222×60 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko 125×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienny kontakt z domownikami, a wyjście na balkon i południowe słońce dają świetne warunki do zabawy lub nauki. Ze względu na lokalizację przy strefie dziennej ta sypialnia może pełnić rolę bawialni, małego gabinetu, biblioteki albo pokoju gościnnego z szybkim dostępem do jadalni i tarasu.
Łazienka 4,38 m². Uporządkowany układ z wanną ok. 146×70 cm, toaletą ok. 70×45 cm, pralką ok. 45×60 cm, umywalką ok. 40×55 cm i blatem ok. 75×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,95 m², co skraca drogę w porannych i wieczornych rutynach, a goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
Prywatna garderoba 3,48 m². Dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, wyposażona w dwie szafy (ok. 162×60 cm i 132×60 cm). Może dodatkowo posłużyć jako strefa do prasowania, mini-magazynek na walizki i sezonowe ubrania, a nawet cichy kącik do porannego makijażu, nie zaburzając rytmu pozostałych domowników i utrzymując porządek w sypialni.
Korytarz wejściowy 5,47 m². To tu znajduje się wejście do mieszkania; korytarz sąsiaduje z sypialnią małżeńską i prowadzi do salonu, sypialni dla dziecka 10,95 m² i łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między korytarzem a salonem optycznie skraca dystans i usprawnia komunikację między strefą wejściową a dzienną.
Duży balkon 11,06 m². Funkcjonalna, słoneczna przestrzeń do relaksu, posiłków na świeżym powietrzu lub zielnika. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m². Taki układ pozwala korzystać z balkonu zarówno w trakcie spotkań rodzinnych w części dziennej, jak i w prywatnej strefie dziecka, ułatwia też wietrzenie mieszkania i naturalne doświetlenie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,37 m² – aż cztery pokoje, co realnie obniża koszt zakupu metrażu w przeliczeniu na liczbę pokoi oraz późniejsze wydatki na ogrzewanie i czynsz. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni to także krótsze trasy domowe i mniej metrów do sprzątania, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
- Dwie sypialnie dla dzieci gwarantują prywatność rodzeństwa i elastyczność w aranżacji. Sypialnia dla dziecka 10,95 m² może stać się gabinetem lub pokojem gości przy części nocnej, a niewielka sypialnia 9,23 m² przy salonie idealnie sprawdzi się jako bawialnia, biblioteka albo pracownia, z szybkim wyjściem na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,12 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, doświetlonym miejscu, co sprzyja integracji domowników i gości. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na osobne pomieszczenia zyskujemy lepszą komunikację, oszczędność metrażu, jedno centrum życia rodzinnego oraz wygodę serwowania posiłków tuż przy części wypoczynkowej.
- Osobna prywatna garderoba 3,48 m² dostępna z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną rutynę – łatwiej utrzymać ład w sypialni, szybciej się przebrać i przygotować do wyjścia. Wydzielona przestrzeń na odzież i wyposażenie sezonowe uwalnia metry kwadratowe w pozostałych pokojach, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,06 m² rozszerza strefę dzienną o atrakcyjny plener: poranna kawa, letnie kolacje, rośliny, leżak. Łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a południowa ekspozycja dodaje energii i światła przez większość dnia.
- Wyjście z niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m² na balkon to wygodny bonus: szybkie wietrzenie, kącik do czytania w słońcu, mały ogródek lub miejsce na poranną gimnastykę. Taki taras „na wyłączność” wzmacnia poczucie autonomii i zachęca do spędzania czasu w naturalnym świetle.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,38 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka 10,95 m² to oszczędność kroków na co dzień i wygoda dla gości bez ingerencji w prywatną część. W godzinach szczytu porannego i wieczornego krótsze dojścia usprawniają domową logistykę, podnosząc komfort wszystkich mieszkańców.
- Bliskość sypialni małżeńskiej 11,86 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,95 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem w nocy i buduje spójną strefę nocną z dala od gwaru dziennej części. Rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka bez przechodzenia przez salon.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,95 m² obok sypialni małżeńskiej daje młodszej osobie poczucie bezpieczeństwa i ciche otoczenie do nauki. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od salonu, co minimalizuje hałas i ułatwia wieczorny odpoczynek.
- Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 9,23 m² z salonu oznacza stały kontakt z domownikami i prostszy nadzór nad maluchem podczas wspólnego spędzania czasu. W wariancie gabinetowym albo gościnnym goście lub pracujący domownik korzystają z tarasu i stołu jadalnianego bez przechodzenia przez część nocną.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,48 m² z sypialni małżeńskiej pozwala się ubrać i zorganizować dzień bez budzenia reszty domowników. Szybki dostęp do ubrań i dodatków przyspiesza poranki, a sama sypialnia pozostaje estetyczna i niezagracona.
- Otwarte przejście 1,11 m między salonem a korytarzem wejściowym 5,47 m² usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem z południa. Dzięki szerokości łatwiej przenieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a mieszkanie wydaje się bardziej funkcjonalne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, jasnego salonu z tarasem i wygodnego układu nocnego. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo, potrzebującej dwóch niezależnych pokoi do pracy oraz dodatkowej sypialni gościnnej.
