3‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM22, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, piętro 5., 50,30 m² — dwa balkony, południowe okna i zintegrowana strefa dzienna 25,24 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,21 m², sypialnię dla dziecka 11,66 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 3,37 m², korytarz wejściowy 7,03 m², a także duży balkon 10,16 m² i niewielki balkon 4,35 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,30 m² przy trzech pełnoprawnych pokojach to realna oszczędność na starcie i w utrzymaniu: niższa cena zakupu, mniejsze rachunki oraz opłaty stałe. Dzięki precyzyjnym wymiarom pomieszczeń każdy metr pracuje na komfort codziennego życia, bez marnowania miejsca na zbędne przejścia, co wprost przekłada się na korzystniejszy budżet miesięczny.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,24 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,51 m, daje wrażenie większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach. To więcej możliwości aranżacji, lepsza komunikacja (wejścia z korytarza do wszystkich pokoi), więcej światła z południowych okien w części dziennej oraz wygodny dostęp od wejścia prosto do serca domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: wypoczynek (sofa trzyosobowa 100×235 cm i stolik 80×60 cm), gotowanie (pełny zestaw AGD 60×60 cm, zlew 45×45 cm, blat 165 cm) oraz posiłki przy stole 131×90 cm na cztery krzesła. Dzięki temu gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się wspólnie, a południowe słońce optycznie powiększa tę część, eliminując konieczność wydzielania osobnych, ciasnych pokoi.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to duży balkon 10,16 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także mniejszy balkon 4,35 m² dostępny z sypialni dla dziecka. To atut w mieście: miejsce na poranną kawę, stół sezonowy, rośliny czy chwilę oddechu; wyjście z salonu ułatwia letnie biesiadowanie, a z sypialni – kameralny relaks.
-
Dostęp z każdej sypialni do prywatnej części na świeżym powietrzu zwiększa komfort dorosłych i dzieci: łatwo wywietrzyć pokój, złapać słońce od południa, przenieść czytanie lub naukę na zewnątrz. Sypialnia małżeńska ma wyjście na duży balkon 10,16 m², a sypialnia dla dziecka na mniejszy balkon 4,35 m², co zapewnia niezależność i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Południowa ekspozycja okien w trzech głównych pomieszczeniach (salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka) oznacza długie godziny naturalnego światła i przyjemne dogrzewanie poza sezonem letnim. To poprawia samopoczucie, ułatwia pracę i naukę przy biurku w pokoju dziecka oraz tworzy ciepłą atmosferę w strefie dziennej bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
-
Łazienka 3,37 m², choć kompaktowa, mieści wszystko, co potrzebne: prysznic z odpływem liniowym 120×70 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×55 cm. Jej bliskość tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne i poranne czynności, skraca drogę w kapciach i ogranicza ruch w części dziennej, co podnosi komfort pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu reagowaniu i spokojowi rodziców, a jednocześnie pozwala łatwo zachować ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ wspiera codzienną logistykę poranków i wieczorów, bo wszystko, co najważniejsze nocą, jest obok, bez konieczności krążenia przez część dzienną.
-
Położenie sypialni małżeńskiej między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią dla dziecka daje dorosłym kontrolę nad tym, co dzieje się w obu strefach, a przy tym zapewnia szybkie wyjście na duży balkon 10,16 m². Dostęp blisko części dziennej ułatwia wieczorny odpoczynek po kolacji, a bliskość pokoju dziecka poprawia codzienną organizację bez zakłócania rytmu całego mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) i dalej szerokim światłem 2,51 m do wspólnej strefy, co znacząco poprawia pierwsze wrażenie i ergonomię. Goście nie tłoczą się przy drzwiach, łatwiej wnosi się zakupy, a szerokie przejście z korytarza do części dziennej porządkuje ruch domowników, bez wąskich gardeł i przypadkowych kolizji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć oddzielne sypialnie i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących dwa balkony, południowe słońce i wygodny, funkcjonalny układ.
