2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM31 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 7. (ostatnie) piętro, 36,64 m² – otwarta strefa 23,88 m² i taras 12,17 m².
To położone na siódmym, ostatnim piętrze 36,64‑metrowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 36,64 m² mieści się pełna strefa dzienna, wydzielona sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka oraz zorganizowany przedsionek, bez marnotrawstwa na długie korytarze. Taki układ pozwala kupić i utrzymać mieszkanie o mniejszym metrażu przy zachowaniu wygody dwóch pokoi, co obniża cenę zakupu, rachunki za ogrzewanie i czynsz, a jednocześnie zapewnia komfort codziennego życia i prywatności strefy nocnej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,88 m²: Tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²) oraz przedsionek (2,51 m²). Brak ścian między tymi strefami optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie z okien na północ i zachód oraz daje większą swobodę aranżacji – łatwiej ustawić stół dla czterech osób, powiększyć strefę sofy lub dodać regał, niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie: W jednej przestrzeni masz trzyosobową sofę z podręcznym stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem ok. 150 cm) oraz stół 131×90 cm dla czterech krzeseł. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystans między przygotowaniem a serwowaniem posiłków i ułatwia kontakt z gośćmi, bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 12,17 m²: Jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej pozwala latem „powiększyć” funkcjonowanie mieszkania o strefę na świeżym powietrzu – idealną na poranną kawę, obiad przy stole czy rośliny balkonowe. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a przewietrzanie jest szybkie i skuteczne.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej: Sąsiedztwo stref nocnej i sanitarnej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – droga z łóżka do kąpieli jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie dostęp do łazienki z części dziennej oznacza, że goście nie naruszają prywatności sypialni, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Krótkie przejście ułatwia codzienne funkcjonowanie i eliminuje zbędne metry na komunikację. Północne okno w sypialni daje stabilne światło do odpoczynku lub pracy bez nadmiernego nagrzewania, a układ z łóżkiem 200×140 cm i szafą ok. 152 cm szerokości sprawia, że pomieszczenie pozostaje wygodne mimo kompaktowego metrażu, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Centralne usytuowanie ułatwia dostęp zarówno domownikom, jak i odwiedzającym – z kuchni, stołu czy po powrocie z tarasu wchodzi się do niej od razu. Mimo 3,65 m² mieści wannę ok. 155×70 cm (łatwo wziąć szybki prysznic z parawanem), toaletę, wąską pralkę 45 cm oraz wygodną umywalkę, co czyni ją kompletną i komfortową w codziennym użytkowaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem: Taka szerokość zwiększa swobodę poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie od strony zachodniej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka sąsiadującego z częścią dzienną, co ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy rowerka i usprawnia codzienną logistykę, jednocześnie wizualnie witając domowników otwartą, przyjazną strefą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dwóch pokoi, duży taras i jasną strefę dzienną. Docenią je również inwestorzy szukający uniwersalnego układu na wynajem w świetnej lokalizacji Bartodziejów, z atutem ostatniego piętra.
