2‑pokojowe, nowy lokal numer ONH-C-KLF18-LM13 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, piętro drugie, 38,74 m² — zachodni balkon 10,33 m², kompaktowy salon z aneksem, bardzo duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,37 m², sypialnię małżeńską 10,55 m², łazienkę 4,60 m², korytarz wejściowy 7,22 m² oraz balkon 10,33 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,74 m² oznacza rozsądny koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla dwóch osób. Każde pomieszczenie ma samodzielne wejście z korytarza wejściowego, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Na drugim piętrze zyskujesz komfort dojścia bez uciążliwych wysokości oraz lepszą izolację od zgiełku parteru.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie w jednej, kompaktowej strefie, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią „zjadałyby” cenne miejsce i budżet. Pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie, około 180 cm blatu roboczego oraz barek o szerokości blatu tworzą ergonomiczne zaplecze. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,33 m² powiększa strefę dzienną o atrakcyjne miejsce na posiłki pod chmurką, rośliny i relaks. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i poprawiają cyrkulację powietrza, a szeroka płyta balkonu działa jak naturalny bufor termiczny. Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać ze słońca po pracy, bez przegrzewania porannym skwarem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny kącik na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło buduje przytulny klimat wieczorami, a możliwość bezpośredniego wyjścia zwiększa poczucie swobody. To także atut w upalne dni — otwarte drzwi balkonowe umożliwiają przewiew przez sypialnię i salon.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort gości i domowników: łatwo skorzystać w trakcie spotkań, nie wędrując przez całe mieszkanie. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka typu slim tworzą kompletny zestaw do pielęgnacji i prania. Krótka droga z części dziennej jest wygodna codziennie, a jej usytuowanie obok korytarza ogranicza odgłosy docierające do strefy wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz dystrybucję światła w głąb mieszkania. Szerszy portal wzmacnia wrażenie ładu i pozwala wygodnie obsłużyć barek, nie blokując ruchu. To również plus dla wietrzenia — powietrze swobodniej krąży między strefą dzienną a wejściem.
-
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy 7,22 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowy ruch, oddziela strefę butów i okryć od wypoczynku oraz stanowi barierę akustyczną. Dwie pojemne szafy (w tym szeroka i węższa) pomagają zachować ład, a bezpośrednie wejście do mieszkania właśnie w korytarz — z łazienką obok — jest wygodne po powrocie z zewnątrz, gdy trzeba szybko umyć ręce czy odświeżyć się przed posiłkiem.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym skraca dystanse codziennych czynności: łatwiej przenieść rzeczy na barek, przygotować wieczorną herbatę i od razu wrócić do łóżka. Jednoczesna zachodnia ekspozycja obu pomieszczeń zapewnia spójny rytm dziennego światła, sprzyjający relaksowi po pracy. Dzięki wejściom z korytarza wejściowego zachowana jest intymność sypialni, mimo sąsiedztwa ze strefą dzienną.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, pełnym komforcie i dużym balkonie do życia po pracy. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, ceniących zachodnie światło, wygodny korytarz i kompaktową, dobrze zorganizowaną strefę dzienną.
