2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM53 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 7. piętro, 39,36 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon 11,37 m², zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,35 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², łazienkę 4,77 m², korytarz wejściowy 7,39 m² oraz balkon 11,37 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 39,36 m².
Zyskujesz dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodną łazienkę i wyjątkowo duży korytarz wejściowy bez marnowania metrów. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (media, wykończenie, sprzątanie), a jednocześnie wszystkie codzienne potrzeby są zabezpieczone dzięki sprytnemu rozplanowaniu stref, w tym rozległemu balkonowi poprawiającemu komfort życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,35 m² łączy wypoczynek i gotowanie.
W jednym miejscu mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, blat roboczy ok. 180 cm i barowy blat ok. 145×60 cm. Takie łączenie funkcji oszczędza metry w stosunku do osobnej kuchni i oddzielnego pokoju dziennego, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, skraca drogi pracy oraz pozwala swobodnie serwować posiłki.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 4,77 m².
Mieści wygodną wannę ok. 146×70 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 45×60 cm i komfortową umywalkę, pozostawiając miejsce na kosz i akcesoria. Taka wielkość pozwala na bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby z rzędu, wygodną kąpiel dziecka lub relaksującą kąpiel z pianą, a także łatwe utrzymanie ładu bez kompromisów funkcjonalnych typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,37 m².
Rozsuwane drzwi na zachód otwierają strefę dzienną na imponującą przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, zioła w donicach czy leżak o pełnej długości. Latem przestrzeń dzienna realnie „rośnie”, a kuchnia zyskuje skuteczne wietrzenie po gotowaniu; popołudniowe słońce zapewnia przytulny klimat do wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,37 m².
Poranne rozciąganie lub wieczorna herbata stają się naturalnym rytuałem dzięki bezpośrednim drzwiom tarasowym. Zachodnie światło delikatnie doświetla wnętrze po pracy, a szybkie przewietrzanie podnosi jakość snu. Mimo kompaktowej aranżacji z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 154×60 cm zyskujesz prywatną „strefę na powietrzu” dostępną bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym – komfort na co dzień.
Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej to wygoda dla domowników i gości: szybkie mycie rąk, dostęp w czasie gotowania czy po treningu bez przemieszczania się przez sypialnię. Co więcej, wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (a zaraz obok jest łazienka), dzięki czemu po powrocie łatwo ogarnąć higienę i nie przenosić wilgoci ani zapachów do części wypoczynkowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym.
Taka szerokość ułatwia swobodny ruch domowników, wprowadzanie wózka, roweru czy większych zakupów oraz poprawia widoczność i doświetlenie strefy wejścia. To także lepsza cyrkulacja powietrza i bardziej naturalne „oddawanie oddechu” przestrzeni bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi, co sprzyja codziennej wygodzie i ergonomii.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,39 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Z przedpokoju wchodzisz osobno do salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i na balkon (przez pokoje), co porządkuje ruch i ogranicza hałas w części dziennej. Dwie pojemne szafy (ok. 156×60 cm i 100×60 cm) tworzą funkcjonalną garderobę na płaszcze, obuwie i akcesoria sezonowe, dzięki czemu pokój dzienny i sypialnia pozostają wolne od nadmiaru rzeczy.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym – blisko, ale z poczuciem prywatności.
Taka lokalizacja skraca drogę wieczorem do łóżka i ułatwia opiekę nad dzieckiem, gdy strefa dzienna jest jeszcze w użyciu. Jednocześnie pełne drzwi i niezależne wyjście na balkon zapewniają odrębność, a ustawne meble (łóżko 160 cm z dwiema szafkami i szafa ok. 154×60 cm) pozwalają wygodnie ułożyć rzeczy osobiste bez zagracania pokoju dziennego.
-
Ostatnie, siódme piętro i zachodnia ekspozycja okien w obu pokojach.
Brak sąsiadów nad głową to mniej kroków i przesunięć mebli, a wyższa kondygnacja często daje lepszy widok oraz więcej światła po południu. W połączeniu z obszernym balkonem zyskujesz idealne warunki do relaksu po pracy, a latem przyjemniejszy mikroklimat przy wieczornym wietrzeniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, niskie koszty utrzymania i duży balkon do życia na świeżym powietrzu przy zachodzącym słońcu. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć kompaktową, ale kompletnie wyposażoną przestrzeń dzienną oraz komfortową sypialnię.
