2‑pokojowy nowy lokal numer ONH-C-KLF18-LM19, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 36,56 m², 3. piętro – balkon 7,52 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,50 m², sypialnię małżeńską 11,15 m², łazienkę 4,00 m², korytarz wejściowy 3,91 m² oraz duży balkon 7,52 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,56 m² pozwala zmieścić pełen program: dwa pokoje, oddzielną łazienkę, czytelny korytarz wejściowy i obszerny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania (ogrzewanie, energia, sprzątanie), bez zbędnych metrów na dodatkowe ściany czy drugie, rzadko używane pomieszczenie kuchenne.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co ogranicza straty miejsca na ściany i drzwi, skraca drogę między strefami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zmieści się trzyosobowa sofa z stolikiem 80×60, a zabudowa uwzględni zmywarkę 60, płytę czteropalnikową 60, lodówkę 60, kompaktowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz ok. 160‑centymetrowy blat roboczy. Wschodnie okna dodają porannego światła do codziennej kawy i gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 7,52 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na śniadanie w porannym słońcu dzięki wschodniej ekspozycji. Balkon ma jedno wejście: bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i wygodne korzystanie z przestrzeni rekreacyjnej bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i tuż po przebudzeniu – wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wanny 146×70, pralki 45×60, umywalki 40×55 oraz blatu 90×55 z wygodnym miejscem na kosmetyki. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu pozwala gościom wejść do łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie większych rzeczy i manewrowanie wózkiem czy walizką. Większa szerokość poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien salonu, jednocześnie umożliwiając wygodną obserwację strefy wejścia z kanapy.
-
Korytarz wejściowy 3,91 m² porządkuje ruch: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu wychodzi się na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, a obok znajduje się łazienka, co pozwala od razu umyć ręce czy odłożyć rzeczy po powrocie, nie zakłócając porządku ani spokoju w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co sprzyja relaksowi i może redukować koszty chłodzenia latem. Położenie na trzecim piętrze daje więcej prywatności i spokojniejsze widoki, a jednocześnie zapewnia wygodny dystans od zgiełku ulicy Bartodzieje–Fordon.
-
Sypialnia małżeńska 11,15 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, co sprzyja wygodnej organizacji życia nocnego. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia poranne rytuały, a sąsiedztwo łazienki i wejście od korytarza wejściowego podkreślają czytelny podział na strefę dzienną i nocną, wspierając regenerację i codzienną harmonię.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodę układu i relaks na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora pod wynajem dzięki efektywnemu metrażowi, czytelnemu rozplanowaniu i atrakcyjnej lokalizacji na Bartodziejach.
