6-pokojowy nowy lokal mieszkalny numer ONH-C-KLF18-LM48, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 6. piętro, 100,76 m² – słoneczny salon z balkonem, 3 sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To mieszkanie sześciopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dziecka (10,98 m², 10,86 m², 9,87 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Trzy pokoje dziecięce z elastycznym przeznaczeniem. Trzy północne sypialnie dla dziecka (10,98 m², 10,86 m² i 9,87 m²) dają ciszę sprzyjającą nauce i snu, a każda mieści łóżko, biurko i szafę. Pokój 9,87 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontrolę najmłodszego lub urządzenie tu bawialni, gabinetu albo biblioteki. Dwa większe pokoje, sąsiadujące z innymi sypialniami, można przeznaczyć na pracownię, pokój muzyczny lub komfortowy gabinet – strefa nocna tworzy spójny, cichy fragment mieszkania.
-
Strefa dzienna 27,12 m² łącząca wypoczynek, kuchnię i jadalnię. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z południowymi oknami integruje domowników: sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) i stół dla czterech osób umożliwiają gotowanie, rozmowy i relaks jednocześnie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze dystanse podczas posiłków, możliwość nadzoru nad dziećmi oraz wygodę przyjmowania gości.
-
Słoneczny taras śniadaniowy na południe. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 6,43 m² (jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu) zapewnia prywatność i komfort użytkowania: to idealne miejsce na poranną kawę, letnią jadalnię na świeżym powietrzu, zieleń doniczkową i wietrzenie. Południowa ekspozycja doświetla salon przez większą część dnia, a otwarte drzwi balkonowe poprawiają wentylację całej strefy dziennej.
-
Trzy niezależne wejścia do mieszkania – swoboda podziału funkcji. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok korytarza wejściowego) oraz dwa oddzielne wejścia do korytarza wejściowego (oba zlokalizowane przy łazience) tworzą rzadko spotykaną elastyczność. Pozwalają wydzielić część na domowe biuro z własnym wejściem, rozdzielić strefę prywatną i gościnną, ułatwić funkcjonowanie większej rodziny, a nawet rozważyć najem krótkoterminowy jednej ze stref bez naruszania prywatności reszty domowników. To także plus logistyczny przy wnoszeniu zakupów czy wózka.
-
Spójna, cicha strefa nocna – blisko siebie, z dala od zgiełku. Sypialnia dla dziecka 10,98 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską 9,46 m² oraz z sypialnią dwuosobową 8,15 m², a sypialnia dla dziecka 10,86 m² leży tuż obok tej dwuosobowej. Dzięki temu rodzice mają blisko do dzieci, goście śpią w pobliżu wspólnych pokoi nocnych, a cała strefa jest odizolowana od południowego salonu. Północne okna sprzyjają równomiernej temperaturze i komfortowi snu, a rozmieszczenie ułatwia wieczorne wyciszenie mieszkania.
-
Dodatkowa dwuosobowa sypialnia 8,15 m² – rezerwa na gości lub pracę. Sypialnia dwuosobowa 8,15 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i jest położona tuż obok dwóch sypialni dla dziecka oraz blisko WC. To idealny pokój gościnny dla dziadków lub au pair, ale sprawdzi się także jako cichy gabinet, studio do pracy zdalnej albo pokój hobby, działając jako bufor pomiędzy pokojami dzieci a resztą mieszkania.
-
Wygoda codziennych rytuałów: łazienka przy sypialni rodziców. Łazienka 3,64 m², ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej, skraca wieczorne i poranne ścieżki, zwiększa dyskrecję rodziców i ogranicza ruch w części dziennej. Wanna, umywalka z blatem, toaleta i pralka mieszczą się kompaktowo, co pozwala szybciej obsłużyć domowników. Ta bliskość poprawia komfort całego mieszkania, bo goście korzystają głównie z odrębnego WC, a strefa kąpielowa pozostaje bardziej intymna.
-
Osobne WC 2,37 m² odciąża łazienkę i leży tam, gdzie trzeba. Zlokalizowane obok sypialni dla dziecka 10,98 m² i sypialni dwuosobowej 8,15 m², WC skraca kolejki w porannym szczycie i ułatwia nocne wizyty bez budzenia całego domu. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, co utrzymuje porządek i prywatność w łazience. To proste rozwiązanie znacząco zwiększa płynność korzystania z funkcji sanitarnych w sześciu pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,15 m między dzienną a komunikacją. Otwór między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów oraz codzienne poruszanie się z dziećmi. Z bardzo dużego korytarza wejściowego (18,31 m²) wchodzi się bezpośrednio do: salonu, dwóch sypialni dla dziecka (10,98 m² i 10,86 m²), sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki i WC – dzięki temu wszystko jest czytelne, a strefy funkcjonują bez kolizji.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, które potrzebują wielu sypialni, wygodnej strefy dziennej i zapasu funkcji gościnno-biurowych. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, ceniących jasny salon z balkonem, cichą strefę nocną oraz komfort dwóch toalet.
