5‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM9, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, 2. piętro, 83,14 m² — dwa wejścia, balkon i słoneczny salon z aneksem.
To mieszkanie pięciopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci (10,97 m²; 9,77 m²; 8,44 m²), sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy z dwoma niezależnymi wejściami oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,14 m²
Tylko 83,14 m² przy pięciu niezależnych pokojach oznacza mniejszy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie pełnię funkcji dla rodziny. Centralny korytarz wejściowy porządkuje komunikację, ogranicza straty metrażu na długie trakty i daje szybki dostęp do każdego pomieszczenia, co ułatwia codzienne życie na 2. piętrze.
-
Trzy sypialnie dla dzieci z alternatywami użytkowania
Trzy pokoje dziecięce (10,97; 9,77; 8,44 m²) z północnym światłem sprzyjają nauce i spokojowi. Każdy mieści łóżko, biurko oraz szafę. Dzięki lokalizacji można jedną z nich przekształcić w cichy gabinet, studio do pracy zdalnej, pokój gościnny albo domową biblioteczkę, zachowując nadal dwie wygodne sypialnie dla rodzeństwa.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania prowadzące wprost do korytarza wejściowego 18,73 m²
Podwójny dostęp do korytarza wejściowego (wejścia zlokalizowane obok łazienki) zwiększa swobodę organizacji: łatwiej rozdzielić strefę dzienną i nocną, przyjąć gości, wnieść zakupy czy wózek. Z tego korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, trzech sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,37 m² — scalenie trzech kluczowych funkcji
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem i jadalnią oznacza lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i więcej miejsca dla pięciu pokoi w całym mieszkaniu. Słoneczne, południowe okna doświetlają sofę trzyosobową i stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnię z pełnym zestawem AGD, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem.
-
Dodatkowe WC 2,07 m² — komfort poranka i wizyt gości
Osobne WC z umywalką, ulokowane tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,44 m², skraca kolejki o poranku i odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co poprawia wygodę wszystkich domowników i porządek komunikacyjny w mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,16 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej
Jedno, bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon ułatwia wietrzenie kuchni, poranną kawę i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Południowe nasłonecznienie salonu przenosi się na balkon, co pozwala korzystać z ciepła i światła niemal przez cały dzień, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Łazienka 3,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,34 m²
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczorem i nocą, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Pomimo niewielkiej wielkości, łazienka mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę z blatem — para ma „swoją” łazienkę do codziennych rytuałów, a pozostali domownicy w tym czasie mogą korzystać z osobnego WC.
-
Sypialnia dla dziecka 10,97 m² obok sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni 8,44 m²
Usytuowanie większej sypialni dla dziecka 10,97 m² między sypialnią małżeńską a mniejszym pokojem dziecięcym sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i tworzy spójny, cichy „nocny” układ. Północne okna zapewniają stałe, łagodne światło do nauki, a bliska obecność WC minimalizuje przemierzanie korytarza i pomaga utrzymać spokój w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,77 m² obok salonu i sypialni 8,44 m² — elastyczna rola
Położenie sypialni dla dziecka 9,77 m² blisko salonu z aneksem i sąsiedniej sypialni 8,44 m² sprzyja alternatywnej funkcji: może pełnić rolę gabinetu blisko strefy dziennej, pokoju gościnnego z szybkim dostępem do WC, albo warsztatu hobby. Północne okno ogranicza nagrzewanie, co sprzyja pracy przy biurku przez cały dzień.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z południa i usprawnia komunikację. Łatwiej przenieść posiłki na balkon, zorganizować większe spotkanie lub szybko przemieścić się do każdej z sypialni, co szczególnie docenia się przy dwóch niezależnych wejściach do mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub większej, która potrzebuje aż trzech pokoi dziecięcych oraz wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, planujących wydzielić gabinet lub pokój gościnny i korzystać z dwutorowego wejścia dla większej niezależności domowników.
