5‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM17, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16–18, 3. piętro, 83,14 m² – dwa wejścia, balkon, słoneczny salon.
To mieszkanie pięciopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,14 m². Pięć pokoi na tak kompaktowym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, umeblowanie), przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienną komunikację, a układ pięciu pokoi pozwala dopasowywać przeznaczenie pomieszczeń do zmieniających się potrzeb domowników bez potrzeby powiększania metrażu.
-
Trzy sypialnie dziecięce — elastyczność i cisza. Północne usytuowanie sypialni dla dziecka (10,97; 9,75; 8,44 m²) sprzyja nauce i spokojnemu snu, a ich sąsiedztwo tworzy wygodną „strefę nocną”. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, korzystając z tego, że obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie toczy się życie dzienne.
-
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego — wygoda i bezpieczeństwo. Podwójny dostęp (oba wejścia prowadzą wprost do tego samego korytarza, przy łazience) ułatwia codzienną logistykę: wnoszenie wózka, roweru, zakupu większych mebli, a także wychodzenie i wchodzenie o różnych porach. Daje to też możliwość alternatywnej aranżacji — np. wydzielenia dyskretnego dojścia do domowego biura lub strefy gości bez naruszania prywatności reszty mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Zestawienie sofy z stolikiem, pełnego zestawu AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie) oraz stołu dla czterech osób w jednym wnętrzu oszczędza metraż i budżet, zwiększa kontakt domowników i ułatwia organizację posiłków czy spotkań. Okna na południe wzmacniają komfort użytkowania tej strefy przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Jednoskrzydłowe, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu zapewnia prywatność sypialni i naturalnie wydłuża część dzienną na zewnątrz. Balkon o wygodnej wielkości pozwala na kawę na słońcu, mini‑ogród z ziołami oraz szybkie przewietrzenie aneksu po gotowaniu, co poprawia mikroklimat całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem a korytarzem wejściowym. Tak szerokie światło przejścia ułatwia przenoszenie wózków i większych przedmiotów, sprzyja cyrkulacji powietrza oraz doświetla część komunikacji promieniami słońca z południa. Minimalizuje to konieczność dodatkowych drzwi, skraca drogę do kuchni i jadalni oraz czyni spotkania rodzinne bardziej swobodnymi.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — codzienny komfort. Kompaktowa wanna, umywalka, toaleta i pralka w zasięgu kilku kroków od sypialni ułatwiają wieczorne rytuały, nocne pobudki i poranne wyjścia. Dzięki temu reszta domowników może swobodnie korzystać z salonu i innych pokoi bez kolizji z pielęgnacją i toaletą, co poprawia płynność poranka w większej rodzinie.
-
WC przy sypialni dla dziecka 8,44 m² — mniejsze kolejki i wygoda o każdej porze. Bliskość toalety obok najmniejszej sypialni sprawdza się dla młodszego dziecka, gościa nocującego w tym pokoju lub jako szybkie zaplecze podczas pracy w domowym biurze. Odciąża to łazienkę z wanną, skracając czas oczekiwania w godzinach szczytu.
-
Zwarte sąsiedztwo północnych pokoi: sypialnia dla dziecka 10,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,44 m²; sypialnia dla dziecka 9,75 m² obok 8,44 m². Taki układ sprzyja szybkiej reakcji rodziców na potrzeby młodszych dzieci, ułatwia wspólną naukę rodzeństwa oraz pozwala na stworzenie cichego zakątka do czytania lub zabawy. W razie potrzeby pokój 10,97 m² może pełnić rolę wspólnej świetlicy pomiędzy dwiema mniejszymi sypialniami.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł całego mieszkania. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, trzech sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co czytelnie rozdziela strefę dzienną i nocną. Taki układ stanowi też bufor akustyczny między częścią dzienną a sypialniami, dzięki czemu jedni domownicy mogą odpoczywać, gdy inni jeszcze pracują lub gotują.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z trójką dzieci lub pary, która potrzebuje dodatkowych pokoi na gabinet i gościnne noclegi. Sprawdzi się też u osób ceniących słoneczną strefę dzienną, elastyczność aranżacji oraz wygodę dwóch niezależnych wejść.
