2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF16-LM25, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, VI piętro, 37,10 m² – południowa ekspozycja i bardzo duży balkon 10,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,10 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, oddzielna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają klarowny podział stref przy minimalnym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze, mniejsze opłaty za energię, czynsz oraz sprzątanie. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku, a jednocześnie zapewnia prywatną sypialnię i wygodną strefę dzienną bez przepłacania za rzadko używane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m² skupia trzy kluczowe funkcje: odpoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie około 140 cm) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna strefa zamiast kilku osobnych pomieszczeń to mniej ścian i drzwi, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, lepsza komunikacja domowników oraz więcej światła z południowych okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,14 m² znacząco poszerza funkcję dzienną w cieplejszych miesiącach: łatwo przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze, a także szybko przewietrzyć mieszkanie. To także dodatkowe miejsce na rośliny, z którego skorzystają domownicy i goście; wejścia na balkon są dwa – bezpośrednio z salonu oraz z sąsiadującej sypialni.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort porannej kawy, wietrzenia pościeli i chwili relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu sypialnia zyskuje prywatną strefę wypoczynku na zewnątrz, a południowe słońce doświetla wnętrze przez większą część dnia, poprawiając samopoczucie i ograniczając potrzebę używania sztucznego oświetlenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,08 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rutyn, skracając drogę nocą i zapewniając dyskrecję. Jednocześnie to dobre rozwiązanie dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki zaraz przy wejściu, nie przechodząc przez strefę odpoczynku, a dobrze rozplanowane wyposażenie (wanna około 146×70 cm, toaleta, pralka, umywalka i blat) maksymalizuje funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne mijanie się domowników, wniesienie większych zakupów czy mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Korytarz zyskuje naturalne doświetlenie od strony salonu, a strefa dzienna bardziej komfortowy dostęp do wyjścia, co sprzyja płynnemu funkcjonowaniu całego mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,10 m², a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne podczas powrotów do domu (mycie rąk, szybki prysznic po treningu) i wygodne dla gości. Z korytarza są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, do sypialni i do łazienki, co zwiększa prywatność oraz ogranicza przenoszenie hałasu; szafa o znacznej głębokości ułatwia organizację okryć i obuwia przy drzwiach.
-
Sypialnia małżeńska 10,08 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz szafę około 150×60 cm, zapewniając komfort parze bez uczucia zagracenia. Jej położenie tuż obok łazienki i w sąsiedztwie części dziennej skraca codzienne trasy, a południowa ekspozycja i własne wyjście na balkon budują przytulny, jasny azyl do odpoczynku.
-
Południowa ekspozycja obu pokoi na szóstym piętrze gwarantuje długie godziny naturalnego światła, co poprawia nastrój i ogranicza zużycie energii. Wyższa kondygnacja sprzyja lepszemu doświetleniu, większemu dystansowi od zgiełku ulicznego i przyjemniejszym widokom z bardzo dużego balkonu, który latem staje się dodatkową strefą życia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, balkon do życia na świeżym powietrzu i rozsądne koszty utrzymania. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem długoterminowy dzięki efektywnemu układowi, oddzielnej sypialni i atrakcyjnej ekspozycji.
