4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-C-KLF16-LM24 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16–18, 6. piętro, 67,77 m²; duży balkon, garderoba, dwa pokoje dziecięce i jasny salon.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,54 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m², sypialnię małżeńską 12,11 m², prywatną garderobę 3,58 m², sypialnię dla dziecka 11,15 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę 4,52 m² oraz duży balkon 11,12 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,77 m², czyli maksymalnie dużo funkcji na rozsądnym metrażu. Cztery pokoje mieszkalne i kompletne zaplecze (kuchnia, łazienka, garderoba) oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania w porównaniu z większym metrażem, a jednocześnie wystarczającą liczbę pomieszczeń dla rodziny. Logiczny rozkład z korytarza wejściowego do głównych stref ogranicza straty metrów na komunikację.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to elastyczność na lata. Sypialnia dla dziecka 11,15 m² sąsiaduje z łazienką i sypialnią małżeńską, co ułatwia codzienną opiekę. Mniejsza, 9,49 m², wchodzona z salonu, z południowym słońcem, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia nastolatka; różne lokalizacje i wielkości pozwalają dopasować funkcję do zmieniających się potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką, zlewem oraz dwa blaty robocze, a także stół z krzesłami tworzą funkcjonalny rytm dnia. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, skraca drogę między czynnościami i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia.
-
Duży balkon 11,12 m² z dwoma wejściami to realne przedłużenie strefy dziennej. Wejścia: z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka 9,49 m². Południowa ekspozycja daje dużo światła, a metraż balkonu pozwala na stół śniadaniowy, zieleń w donicach i kącik relaksu. Podwójne wyjście ułatwia wietrzenie, niezależne korzystanie i naturalny dopływ świeżego powietrza do dwóch pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,58 m² to wygoda i porządek dnia codziennego. Mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a w garderobie zaplanowano dwa ciągi szaf. Taki zestaw pozwala swobodnie rozpocząć poranek bez krążenia po mieszkaniu, a wieczorem wyciszyć się w odseparowanej strefie nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,15 m². To szczególnie ważne przy młodszych dzieciach – krótka droga nocą, szybka pomoc i większe poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pomieszczenia mają północną ekspozycję, co sprzyja spokojnemu snu i stabilnemu światłu do pracy przy biurku w pokoju dziecka, bez przegrzewania w upalne dni.
-
Łazienka 4,52 m² tuż przy salonie z aneksem i obok sypialni dla dziecka 11,15 m² zwiększa komfort codzienności. Wanna, toaleta, pralka, umywalka i blat tworzą kompletną strefę higieny dostępna na wyciągnięcie ręki zarówno dla domowników, jak i gości. Krótki dystans ogranicza poranne kolejki i ułatwia funkcjonowanie strefy dziennej bez zakłócania reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,49 m² z salonu z aneksem to atut organizacyjny. Rodzice mają dziecko na oku podczas gotowania i wypoczynku, a w wariancie gabinetowym goście lub klient odwiedzą pokój bez przechodzenia przez prywatne sypialnie. Południowe światło sprzyja nauce i zabawie, a po zmroku bliskość strefy dziennej ułatwia wspólne rytuały.
-
Otwarte przejście 1,11 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,54 m usprawnia komunikację i doświetla hol. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,15 m² oraz łazienki – to klarowny układ na co dzień i przy przyjmowaniu gości. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok sypialni małżeńskiej) pozwala szybko odłożyć okrycia i przejść do odpowiedniej strefy bez zbędnych obejść.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon, dwa osobne pokoje dziecięce i wygodną strefę rodziców z garderobą. Sprawdzi się także u pary potrzebującej domowego biura i pokoju gościnnego, z dużym balkonem do życia na zewnątrz przez większą część roku.
