3‑pokojowe, nowy lokal numer ONH-C-KLF18-LM18, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16‑18, trzecie piętro, 61,85 m² – słoneczny salon, balkon z dwoma wyjściami, garderoba i duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,74 m² integruje wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy czteropalnikowej płycie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast dzielić te aktywności na kilka pokoi i tracić metry na ścianki oraz drzwi, domownicy zyskują więcej światła z południa, łatwiejszą komunikację i towarzyską atmosferę sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Oddzielna garderoba na odzież wierzchnią ma 2,90 m² i mieści trzy duże szafy, co pozwala zachować ład w strefie wejścia i uwolnić pokoje od kurtek, butów oraz walizek. Dzięki położeniu przy drzwiach wejściowych świetnie sprawdza się także jako miejsce na deskę do prasowania, odkurzacz, wózek lub paczki, ułatwiając szybkie wyjścia i powroty bez bałaganu w częściach mieszkalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,18 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej z południowym słońcem; latem można przenieść śniadanie lub kawę na zewnątrz. Dodatkowe drzwi balkonowe wspierają skuteczne wietrzenie po gotowaniu, a dwa niezależne wejścia na balkon skracają drogę z części dziennej i zwiększają wygodę codziennego użytkowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon ułatwia poranne wietrzenie oraz krótkie przerwy w nauce przy wschodnim świetle, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także bezpieczny sposób na szybki dostęp do świeżego powietrza dla opiekuna i malucha, a przy starszym dziecku – kameralne miejsce na rośliny lub czytanie w ciepłe dni.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje komfort przygotowywania posiłków dla całej rodziny, z miejscem na sprzęty małego AGD, krojenie i serwowanie. Umieszczony obok czteropalnikowej płyty, jednokomorowego zlewu zintegrowanego z blatem oraz standardowych modułów 60 cm (lodówka i zmywarka), pozwala dwóm osobom gotować jednocześnie, a dzieciom pomagać bez ścisku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – krótka droga do wanny, umywalki czy toalety ogranicza budzenie innych domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z dużego korytarza wejściowego przy drzwiach wejściowych ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu dziennego w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja czujnej opiece – rodzice szybko reagują na potrzeby nocą, a w dzień łatwiej ogarniają szkolną logistykę. Taki układ korzystnie separuje część nocną od strefy dziennej, dzięki czemu w południowo doświetlonym salonie można prowadzić spotkania, gdy dzieci odpoczywają lub uczą się obok.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a nastolatkowi – komfort bliskości, lecz z możliwością wyciszenia od strony wschodniej. Ten pokój o 9,95 m² łatwo zaadaptować także na domowy gabinet lub pokój gościnny; bliskość salonu pozwala szybko przejść do wspólnych aktywności, zachowując porządek na biurku.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że płaszcze i obuwie zostają od razu w strefie wejścia, co utrzymuje czyste podłogi w salonie i sypialniach. To ważne także dla codziennej logistyki – przy wyjściu wszystko jest pod ręką, a goście nie muszą wchodzić głębiej, by odwiesić okrycia; obok mają też łazienkę.
-
Otwarte, szerokie na 0,97 m przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację do wszystkich pomieszczeń i rozprowadza światło z południowych okien w głąb mieszkania. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje mebli i osób, a duży korytarz wejściowy o 8,87 m² pełni funkcję wygodnego bufora między częścią dzienną i strefą sypialni, podnosząc codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną, wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu w dodatkowym pokoju, wygodnej garderoby przy wejściu oraz szybkiego dostępu do łazienki z korytarza.
