5-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-C-KLF18-LM25, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 4. piętro, 83,16 m² – balkon, dwa wejścia, trzy sypialnie dziecięce.
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 83,16 m² w układzie pięciu pokoi oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. W tym pięciopokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: są tu cztery sypialnie i wygodna strefa dzienna, bez przejściowych pokoi. Mniej metrów to także niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie, a jednocześnie możliwość zamieszkania większej rodziny lub pracy z domu bez rezygnacji z prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Zintegrowanie tych funkcji oszczędza metry, ułatwia kontakty domowników i pozwala swobodnie rozplanować strefy: kanapę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz mniejsze koszty, lepszą komunikację i więcej dziennego światła tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,14 m, które poprawia obieg domowy i doświetla komunikację. Szerszy otwór ułatwia wnoszenie większych rzeczy, wózków czy rowerków, a także pozwala lepiej kontrolować to, co dzieje się w części dziennej, gdy dzieci bawią się w pokojach. Zyskują oba pomieszczenia: salon nabiera „oddechu” przy większych spotkaniach, a korytarz staje się bardziej przyjazny i funkcjonalny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,11 m² to codzienny bonus: poranna kawa w słońcu (południowa ekspozycja), zioła na poręcznej donicowej „grządce” i szybka wentylacja kuchni. Wejście na balkon jest pojedyncze i czytelne – właśnie z salonu – co sprzyja bezpieczeństwu i porządkowi. Latem balkon łatwo zamienić w dodatkową jadalnię, a zimą działa jak bufor termiczny oraz miejsce na szybkie wyjście po świeże powietrze.
-
Trzy oddzielne pokoje dziecięce to wielka zaleta: sypialnia dla dziecka 10,97 m², sypialnia dla dziecka 9,76 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,44 m² zapewniają prywatność rodzeństwu, możliwość pracy przy biurkach i porządek w rytmie dnia. Wszystkie mają okna na północ, co daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pokój hobby, bo układ pozostałych pomieszczeń wciąż gwarantuje cztery niezależne strefy do spania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,97 m², ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej 9,28 m² oraz sąsiedniej sypialni dla dziecka 8,44 m², ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i nocne „dyżury”. Taki zestaw pokoi obok siebie sprzyja ciszy w dalszej części mieszkania i skraca trasy poranne oraz wieczorne. Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, więc pokój sprawdzi się także jako ciche miejsce do nauki w bezpośrednim zasięgu rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka 9,76 m² leży obok sypialni dla dziecka 8,44 m² i w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje elastyczność: nastolatek ma szybki dostęp do części dziennej, a młodsze dziecko – bliskość rodzeństwa. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja skupieniu. Ten pokój łatwo zamienić w gabinet, bo jego lokalizacja minimalizuje konieczność przemieszczania się przez inne sypialnie.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,44 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,97 m² i sypialnią dla dziecka 9,76 m² oraz ma tuż obok WC 2,13 m², co jest wygodne nocą i w godzinach porannych. Bliskość dodatkowej toalety odciąża łazienkę i skraca kolejki, a sam pokój – mimo niewielkiego metrażu – mieści łóżko, biurko i szafę, sprawdzając się także jako pokój gościnny lub pracownia. Takie skupienie trzech pokoi tworzy cichą, zwartą strefę nocną.
-
Sypialnia małżeńska 9,28 m² ma tuż obok łazienkę 3,51 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę, co podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny rodziców. Bliskość tej łazienki sprawia, że reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona sanitarnie w „godzinach szczytu”. Dodatkowo sypialnia sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,97 m², dzięki czemu opieka nad maluchem jest łatwiejsza, a część dzienna pozostaje spokojna.
-
Dwa niezależne wejścia prowadzą wprost do korytarza wejściowego 18,74 m² (obok łazienki), co daje świetną logistykę domową: można rozdzielić ruch gości i domowników, wygodniej wnosić zakupy lub wózki i zyskać alternatywne scenariusze ewakuacyjne. Korytarz, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu, trzech sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC), ułatwia wydzielenie strefy do pracy – np. jednej sypialni dziecięcej z osobnym dojściem – oraz mieści dwie pełnowymiarowe szafy, tworząc czytelny front wejściowy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub większej, która potrzebuje trzech pokoi dla dzieci i wygodnej, słonecznej strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających elastycznego układu z dwoma wejściami, gabinetem i balkonem od południa.
