4-pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-C-KLF16-LM15 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 16-18, 3. piętro, 68,73 m² — 2 wejścia, 2 łazienki, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dwuosobową, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,73 m²
W tym metrażu mieszczą się aż cztery pokoje, co oznacza więcej funkcji przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: mniejszy podatek, niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz mniej przestrzeni do aranżacji. Centralny korytarz wejściowy daje dostęp do wszystkich pokoi bez zbędnych obejść, a północne okna sypialni ograniczają nagrzewanie latem, co dodatkowo obniża koszty klimatyzacji lub chłodzenia.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania prowadzące do korytarza wejściowego 10,75 m² (obok łazienki 3,54 m²)
Podwójne drzwi wejściowe ułatwiają codzienną logistykę rodziny, w tym wniesienie wózka, rowerów czy większych zakupów, i podnoszą bezpieczeństwo ewakuacji. Dają też świetne możliwości alternatywnej aranżacji: można wydzielić strefę gościnną lub „mikro-studio” przy sypialni dwuosobowej z szybkim dostępem do sąsiedniej łazienki 3,54 m², albo korzystać z jednych drzwi jako „cichego” wejścia dla domowego gabinetu bez przecinania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie na 19,34 m²
W jednym miejscu mieści się trzyosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i funkcjonalnym blatem ok. 155 cm oraz stół dla czterech osób. Zamiast wydzielać osobne pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i więcej metrów na pokoje prywatne. Okna na północ i zachód zapewniają stabilne światło w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,68 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe z części dziennej to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia „na powietrzu” w ciepłe miesiące; świetna do porannej kawy lub wieczornego posiłku przy zachodzącym słońcu. Wyjście tylko z salonu porządkuje ruch domowników, a sam balkon jest wystarczająco duży na stolik bistro i zieleń w donicach, co poprawia komfort gotowania i wypoczynku dzięki łatwemu przewietrzaniu.
-
Dwie łazienki — komfort czterech pokoi i gości bez kolejek
Przy części dziennej znajduje się łazienka 3,75 m² z wanną, toaletą, pralką, umywalką i wygodnym blatem ok. 105 cm, co jest idealne dla domowników i gości korzystających z salonu. Po drugiej stronie mieszkania, tuż obok sypialni dwuosobowej 9,74 m², leży łazienka 3,54 m² z wanną, toaletą, pralką i umywalką — perfekcyjna dla nocnej strefy. Taki układ ogranicza poranne spiętrzenia i poprawia intymność wszystkich mieszkańców.
-
Strefa nocna w zwartym układzie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka, a sypialnia dwuosobowa tuż przy pokoju dziecka
Bliskość sypialni małżeńskiej 11,29 m² i sypialni dla dziecka 10,32 m² ułatwia opiekę nocą lub w chorobie, a równocześnie zamknięte drzwi gwarantują spokój. Sypialnia dla dziecka, usytuowana między pokojem rodziców a sypialnią dwuosobową 9,74 m², może pełnić rolę „centrum” nauki i zabawy; obie sypialnie północne sprzyjają dobremu snu bez przegrzewania, a krótka komunikacja skraca codzienne dojścia.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,74 m² jako dodatkowy atut i elastyczna przestrzeń
Pokój z łóżkiem 140 cm i szafą może pełnić rolę wygodnej sypialni gościnnej, pokoju nastolatka albo domowego gabinetu dla dwóch osób, dzięki miejscu na biurka i spokojnej północnej ekspozycji. Położenie obok łazienki 3,54 m² podnosi samodzielność użytkownika, a w zestawie z dwoma wejściami daje potencjał pół-niezależnej strefy do najmu okazjonalnego, pracy z klientami lub zamieszkania opiekunki.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,75 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z salonu i usprawnia wnoszenie zakupów czy wózka bez manewrowania drzwiami. Lepsza cyrkulacja powietrza pomaga szybciej odprowadzać zapachy kuchenne, a w połączeniu z dwoma wejściami tworzy intuicyjną drogę poruszania się domowników i gości, co w praktyce oznacza większy komfort dnia codziennego.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalną strefę dzienną, bliskość pokoi dzieci i dwa wygodne węzły sanitarne. Świetnie sprawdzi się także u osób łączących życie rodzinne z pracą zdalną lub myślących o elastycznym wynajmie pokoju dzięki dwóm wejściom i dogodnemu układowi sypialni.
